北京日报客户端|记者张楠高枝

北京将探索实施建筑用途的转变。 11月25日，市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》，条例自2023年3月1日起实施。

条例规定，库存建筑在符合规划和法规要求的前提下，经依法批准后，可以转换用途。 鼓励将各类存量建筑转化为市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施。 可以在公共管理和公共服务类建筑用途之间相互转换商业服务业类建筑用途之间可以相互转换的产业和仓库类建筑可以转换为其他用途。

对于老旧工厂“换笼”、低效产业园区转型升级、老旧低效楼宇升级改造增效等，条例对城市改造过程中面临的诸多拥堵点，逐一作出了明确规定。 比如对老旧工厂进行改造，在符合街区功能定位的前提下，鼓励补充公共服务设施、发展高精钢产业、补齐城市功能短板。 在符合规范要求、保障安全的前提下，经依法批准后，可以合理利用厂房内部空间进行加层改造。

实施低效产业园区改造，要推进传统产业结构转型升级，重点发展新产业、新业态，集聚创新资源，培育新兴产业，完善产业园区配套服务设施。 区人民政府应当建立产业园区分级认定标准，以产业类型、投资强度、生产效率、创新能力、节能环保等要求作为引进产业的条件。

实施老旧低效楼宇更新，优化业态结构，完善建筑安全使用功能，提升空间质量，(提高 )提高服务水平，拓展新场景，挖掘新消费潜力，提升城市活力，(提高 )

在符合规划和安全等规定的条件下，商业、商业办公楼内可以配置文化、体育、教育、医疗、社会福利等功能，或者用于住宿型保障性租赁住房。