希腊移民中投资移民项目是热门项目，希腊投资移民投入少，收益高，预期年租金收益5%； 然后全家可以移民，三代绿卡； 希腊重视教育，拥有一流的国际教育，因此很多人移居希腊。 希腊投资移民的性价比如何？

一.投资性价比

希腊是欧盟27个成员国之一和申根国家，因此希腊政府颁发的居留许可在欧盟和申根地区有效。 另外，希腊不仅房地产价格比较低，环境气候也很舒适。 因此，在债务危机爆发之前，希腊房地产市场被包括中国人在内的许多非欧盟投资者视为欧洲有投资价值的房地产市场之一。

特别是2013年4月9日，希腊议会正式通过投资移民促进法，将“购房居留”的“门槛”从当初的30万欧元降低到25万欧元，引起了很多潜在买家的关注。 这种做法在一定程度上反映了希腊当局刺激希腊经济的决心，刺激了房地产市场。 新政策出台后，许多外国投资者马上投了“桃报李”。 希腊财政部有关负责人表示，俄罗斯、阿拉伯国家和中国有购买希腊房地产的客户，其中希腊群岛最受欢迎的度假屋和雅典投资者。

自由限制

根据相关法律法规，非欧盟公民在希腊购买价值25万欧元以上的不动产，可以申请5年希腊居留许可，但5年后，除非不动产所有权被出售，否则其居住权将顺利持续。 希腊资深房地产中介公司负责人玛丽亚认为这一政策有明显的优势。 其中之一是投资者获得五年居留许可后，没有硬性要求在希腊居住的时间。 “投资者仍然是‘自由’，这非常重要。 因为它能充分赋予业主在工作和生活上的灵活性。 ”另外，资深房地产中介公司的负责人玛丽亚。

相关税收

但与此同时，希腊类似政策上的“门槛”略高于西班牙等“购房居留”准入线较低的国家，另一家经营房地产行业多年的公司负责人科斯塔斯坦表示。 “25万欧元的起点线是指不动产的净值。 根据希腊现行法律，买房需要一次性缴纳相当于房价10%左右的税金。 ”此外，希腊政府为应对债务危机而设立的新“紧急房地产税”还在征收中，但业内人士表示，政府预计将于2014年停止征收这一税收。

许可证资格

希腊官员提醒，来自中国等非欧盟国家的公民在投资希腊房地产前，也要注意正确理解和解释政策法规的细节和限制。 此前有媒体报道称，“房产持有者不仅可以申请自己，还可以申请配偶、父母、孩子的居留资格”，希腊资深移民律师阿比达在接受采访时表示异议。 她向记者详细展示了相关法律文件，强调该法案规定中提到的“所有者可以申请家庭居留许可”是指投资者的配偶和18岁以下的未成年子女。 因此，她可以和父母分享。

许多投资者也很关心在希腊获得长期居留资格后能否享受该国的社会保障福利。 对此，希腊资深律师、前国务部长顾问亚尼斯医生表示，这意味着投资者不能申请希腊社会保障基金。 因为，法案明确规定持有这种居留许可的人不能在希腊工作。 ( IKA )，并享有社会保障规定的福利。 此外，雅尼斯还强调，该法案规定“投资者取得的居留年不能计入申请国籍所需的居留时间”，这意味着投资者将来不能凭此居留许可申请加入希腊国籍。

优劣并存

俗话说：“不能同时吃蛋糕和蛋糕。” 希腊政府这次宣布的新政策也不例外。 在爱琴海畔拥有自己的财产，风景优美，历史悠久，真的很刺激，但另一方面，由于国家法律的限制，对“诱饵”期待过高的投资者也有可能得不到自己想要的东西。 因此，买家在成为希腊新政的真正受益者之前，必须有明确的投资目的和目标。

教育体系

希腊位于爱琴海地区。 产生于古代爱琴海地区的文化被称为爱琴文化。 克里特岛是爱琴文化的最初发源地。 克里特文化受埃及文化和两河流域文化的影响很大，克里特文化对希腊半岛的文化也产生了很大的影响。

古希腊教育以雅典和斯巴达教育为代表。 斯巴达教育是培养士兵坚强的教育。 雅典教育是以学校为中心的道德、智力和体育教育。 斯巴达教育强调军事训练，雅典教育是民间设置语法、音乐、修辞的学校，也是产生哲学家的学校。 雅典的教育非常发达，各派学者提出了自己的学术见解，并写道。 苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等。 都是有名的代表。 教育的发展构成了古希腊文明的重要组成部分。 古希腊文化传播到了欧洲、亚洲、非三大洲和希腊的雅典学校。

二.常见问题

1 .从哪里获取信息，申请居留和工作许可？

购买房产的手续办好后，你可以在当地市政当局或你居住的社区申请获得有关居留的信息。 那里有人会检查你提交的文件是否齐全。 如果确认正确，你的文件将在15天内移交给主管区希腊移民局，由该局颁发许可证。

2 .什么时候可以申请希腊公民身份？

成为希腊移民的朋友经常会问什么时候可以申请希腊公民权。 在申请公民权之前的11年中，有10年是合法居住在希腊的。 无公民身份的移民可以在希腊居住申请五年，但必须由六名移民评估小组语言和希腊简史测试评估合格者颁发公民身份。

需要特别注意的是，在希腊居住10年才能申请公民身份的规定不适用于与希腊公民结婚、在希腊居住3年以上并生育一个或多个子女的人。

1 .你怎么证明我的存款收入？ 我的钱放在那里安全吗？

只要有固定收入和流动性收入等，就可以在欧盟任何国家存款。 不需要海外投资，没有投资风险。

2 .获得居留后，这如果有什么要求，申请人可以在中国做吗？ 还是去希腊？

申请人在希腊居住5年以上，不动产未出售，可以直接居留5年。 进行居留必须在欧盟银行客户自己的账户中存款30000欧元以上。 我购房后不需要常驻希腊，但需要本人亲自来希腊办理居留手续。

希腊五年后申请永久居留。

3 .存款有指定银行吗？

欧盟的任何银行存款都可以。

4 .希腊是申根国家吗？ 我可以在希腊工作吗？ 做生意呢？

希腊是25个欧盟申根国家之一，希腊大使馆和所有其他申根国家签发的申根签证可以在签证有效期内前往希腊和其他申根国家旅行或留在申根境内。 不能在希腊工作。 你可以在希腊合作做生意。

5 .希腊驻华大使馆有多少个？ 需要在哪个大使馆提交资料？

希腊驻华北京、上海、广州大使馆，其中，广东、福建、海南、广西居民可向希腊驻广州总领事馆提交签证申请；上海、山东、江苏、浙江、安徽、江西等周边省长常驻居民欢迎到上海办事处申请； 其他地区在北京大使馆签字或者请我们国内机构协助。

6 .希腊移民的生活环境怎么样？

希腊是具有悠久历史文化文明的国家，是奥运会的发源地； 同时拥有优美的自然环境，爱琴海清澈碧蓝的海水，气候宜人； 没有工业污染、交通发达、农产品丰富的善良人民和完善的法律和福利制度，移居希腊也能享受。

7 .希腊的房价怎么样？ 希腊的房地产因地区而异，不同地区的房价也不一样。 平均价格是1000欧元1平方米左右吧，但根据地区不同也不同。 首都雅典的房子有点贵。受2009年主权债务危机的影响，2013年3月房价下跌了55%。

8 )享受居留后社会保险和福利待遇的，希腊公务员、企业主、职工都必须参加社会保险，无固定工作人员的，可以参加民间社会保险； 合法居住的非公民除不享有政治权利外，其他教育、医疗卫生、社会福利等待遇与所在国家公民相同。

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