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中新经纬客户端4月22日消息，据海南省人民政府办公厅网站消息，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，对海南全省实施最严格的用地节约制度，实施建设用地总量和强度双控行动，海南建设用地的建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港急需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，出口商品住宅项目用地在停止供应之前大幅减少。 研究采取具体措施，鼓励和指导未开发的商品住房用地转为其他产业和共有产权住房发展、商品限定住房、租赁住房等。

通知要求，按照全省“一盘棋”统一部署，加强各市县商品住宅用地出让、规划报告和预售管控。 各市县在办理商品住宅用地转让、规划许可、预售许可前，应当征求省国土资源厅、省计委、省住宅城乡建设厅等省级行业主管部门的意见。 省国土资源厅、省计委、省住房城乡建设厅等部门要结合房地产市场形势，按照总量控制、市场稳定的原则，严格把关。

海南各市县严格限购，限购政策出台后，实行全域限购。 具体来说，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房实行限购，仅限本市县民家庭销售； 二是海口、三亚、琼海已限购的区域，非本省户籍居民家庭购房的，至少有一名家庭成员在海南省提交60个月以上的个人所得税或者社会保险缴纳证明。 三、在其他目前未实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购房，至少须有一名家庭成员提交海南省累计24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

本通知发布后，已迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，至少一个家庭成员须提交在海南省累计24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得补缴个人所得税或社会保险购房。 有关人才引进的住房政策由省政府另行制定。

通知要求，非本省户籍居民家庭在海南购房，申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于70%。 居民或者企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得房地产权证5年后可以转让。 对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业应当公开所有房源，明码标价，一次性对外销售，不得分期出售。 商品价格备案后，六个月内不得提高备案价格； 调整备案价格的应当重新备案。 《海南省总体规划(空间类2015—2030)》从发布时开始执行。 (中新经过APP )。

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