沉浸式剧本杀、派对大厅、电竞酒店、奶茶盲盒、猫咖啡、第二漫画画廊.北京的年轻人有了新的打卡地。

最近，一个类似布达佩斯大饭店的购物休闲商场在社交平台上流行起来。3月16日，有点生意的边肖逛了位于北京东五环北京电影学院文创园的商场——五猫娱乐商城。

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社交平台上很多网友都晒出了自己的打卡。

叫《五只猫》，一定是以猫为主题的。边肖发现，虽然它被称为“五只猫”，但这里并不只有五只猫。仅在露天广场就有25个单独的猫雕塑。五猫娱乐商城建在建筑群中心的露天广场旁。主要配色是电影《布达佩斯大饭店》里的粉色，被称为配色教科书。一进去就有置身于电影中的感觉。

据了解，五猫娱乐商城整体面积约5万平方米。目前主要区域有7500平米的上海风云穿衣自拍馆、6000平米的天台酒吧、10000平米的剧本杀等。露天广场还有大型螺旋滑梯，可以从商场直接滑到地面广场。目前大部分商场已经完成招商，大型迪厅、国风酒吧、娱乐厅也基本敲定了合作商户。店铺基本都在装修，还没有正式对外营业。

据项目负责人介绍，五猫娱乐商城是一个围绕年轻人运营的新型娱乐社交综合体，主要面向1995年至2009年出生的Z世代3354年轻人。商场集合了年轻人喜欢的各种网络名人餐饮、时尚娱乐等等，整体定位以陌生社交为中心。目前北京这家商场是全国第一家店，预计今年4月初开业时间。现在注重沉浸式消费的商场越来越普遍。像五道口服装市场升级而来的娱乐商城“李希凡”，主打类似沉浸式休闲体验，也有年轻人喜闻乐见的娱乐项目，比如剧本杀。

但是，在商业模式上，五猫娱乐商城与国内大多数商场不同。对于入驻商户，不收租金，而是采取无担保的“流水退后”模式。也就是说，入驻商家不需要按照经营面积缴纳租金。只要店铺正式开业后每月营业额与五猫娱乐商城按一定比例分成，就不需要承诺最低付款金额。上述项目负责人介绍，根据不同业态，对商户的扣点一般为20%。

相比每月固定的租金支付模式，商业地产资深人士李新龙认为，对于新建或装修的商场，能给出保底租金的品牌越来越少。毕竟大家都无法判断未来的前景，业主的收入来源于商家的销售，所以娱乐商城采用流水分成的模式更容易招商。不过，李新龙也强调，虽然这种商业模式有利于招商引资，并能减轻商户的压力，使商户能够专心经营，但由于没有保底租金，业主的收入完全来自商户的销售，这也将意味着业主之间存在各种不确定性。

五猫娱乐商城会不会成为北京又一个知名打卡地，现在还很难下定论。但以北京为起点，五猫娱乐商城未来还计划在全国扩张，落地长春、深圳、广州、武汉、重庆等一线和新一线城市。据项目负责人透露，未来有可能与腾讯等互联网大公司合作，提升影响力。北京国际贸易中心研究基地首席专家赖阳指出，目前的商业项目需要彻底转型。从消费趋势的基本面来看，当今时代人们的消费主要是玩，而不是买东西。他预测，五猫娱乐商城模式也可能是未来的商业发展模式。“消费者需要的是消费多元化的功能组合，在同一个项目中可以有各种新奇好玩的集群和随时更新的消费场景体验。而像剧本杀、密室等格式都是自己更新的。在这样的业态组合基础上，流水抵扣模式还可以让商家和商场共同成长，不让商家有初期租金的压力，不让商场有运营成本的压力”，赖阳说。

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文|刘卓兰

视频|刘卓宇付斌

编辑|孔尧尧

部分图片来源|企业微信官方账号、豆瓣、小红书