作者：刘畅

11月9日，深圳市住房建设局发布《深圳市人才安居集团有限公司 深圳市龙岗人才安居有限公司 星河实业（深圳）有限公司华侨城光明都市发展（深圳）有限公司关于面向人才配售安居君兰湾府等六个项目住房有关事项的通知》及《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的通告》，涉及申请条件、住房安排、选房规则、销售流程等相关事项。

根据《通知》，现场看房时间为2022年11月11日至2022年11月30日，网上提交预约的房间时间为2022年11月10日9:00至2022年11月11日

深圳首次销售人才住房

六个项目分别是安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樫广场，商品房共4422套，其中两居室1957套，三居室2465套(一)单身居民、2-3口之家可根据意愿申请本批次住房2户型。 (二)领军人才、4人以上家庭可根据意愿，申请本批次住房2户型或3户型。

深圳市住建局表示，家庭人口数量由符合条件的申请人、共同申请人总人数决定。 本批住宅实行集中统一购房、选房。 申请购房家庭在选择同一选择队列中的一个或多个项目可以在线提交购房意向的房源时，只能选择一个有购房意向的项目。 预约申请家庭的选择顺序通过公证摇号方式确定。 领军人才优先选房，无需通过公证摇号方式决定选房顺序，选房顺序由高水平专业人才证书号顺序决定。

中指研究院深圳分院研究总监骆红琴表示，这是深圳首次宣布销售人才住房，这在深圳整个保障房体系中，是非常重要的一部分。 此次人才住房配给销售将对深圳房价上涨起到一定的缓冲作用。 既增强了居民的居住幸福感，又对房价的稳定发展起到了很好的补充作用。 最终实现深圳居民各层次的不同需求。

罗红琴表示，上个月财政部公布了《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，指出中央财政要加大对深圳保障性住房的补助。 同时，为了解决住房突出问题，实现“居者有其屋”的宏图，到2035年，深圳将新增170万套住房供应量，超过60%的是保障性住房，即公租房、安居住房、人才住房(三类统称“公房”) 其中，公租房价格约为市场价格的30%，安居房价格约为市场价格的50%，人才房价格约为市场价格的60%。 目前，深圳13个人才房项目稳步推进，建成后提供25538套房，体现了各级政府解决住房问题的决心和行动力。

不要轮候，也不要积分

通知规定，购买本批次住房，(一)申请人应当是全日制(本科及以上学历)教育部批准的含境外高等院校毕业回国留学人员，或者是符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级以上)，或者是深圳市人力资源和社会保障局认定

(二)申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件限制。

(三)申请人参加深圳市社会保险(养老保险或医疗保险、小额医疗保险除外)累计缴费3年以上。

(四)申请人、共同申请人未在深圳市购买过准成本房屋、全成本房屋、社会福利住房、全成本场地、经济适用房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高级人才购房补贴或奖励补贴政策。

(五)申请人、共同申请人在深圳市不拥有任何形式的自有住房(包括住宅建设用地)，且本通告发布前五年内在深圳市未转让过自有住房或因离婚分割。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人配偶、未满18周岁(判定本通告发布之日)的子女应当作为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不得作为共同申请人。 未满18周岁的子女作为共同申请人的，不影响成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。

此外，单身居民提出预约申请的，在本通告发布之日必须年满35周岁。 依靠子女取得深圳市户籍的居民只能成为共同申请人。

罗红琴表示，与深圳不同，安居房需要轮候，商品房需要积分。 申请人持有深圳户籍，参加社会保障累计并缴费3年以上，符合深圳市认定的人才(包括学历型人才和技能型人才，前者要求全日制本科及以上)等条件，即可申请摇号。 在一定程度上解决了过去人才机房门槛高、覆盖面小的问题。 这次人才认定的门槛降低了，从价格和申请的门槛上得到了很大的支持。

2023年可以提供三个项目

具体来说，安居君兰湾府位于深圳市大鹏新区葵涌街坝核公路西北侧，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监督机构为深圳市住房保障署。 本次商品房共566套，其中：两户型153套，建筑面积约71平方米； 三轩型413套，建筑面积约86-88平方米。 均价20520元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。 本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为移交存量。 交付标准请参考样板间和销售说明书。 预计交货日期时间是2023年12月30日。

安居鸿栖台位于深圳市宝安区西乡街富华社区尖阁山大大道与卧龙五路交汇处，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监督机构为宝安区住房和建设局。 本次商品房共960套，其中：两户型288套，建筑面积约69平方米； 3栋型672套，建筑面积约87平方米。 平均售价42900元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。 本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为移交存量。 交付标准请参考样板间和销售说明书。 预计交货日期时间是2023年12月20日。

安居玥龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与新能源公路交汇处，开发建设单位为深圳市龙岗人才安居有限公司，建设监督管理单位为龙岗区住房和建设局。 此次销售房源共700套，均为两户型，建筑面积约67-69平方米。 均价23100元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。 本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为移交存量。 交付标准请参考样板间和销售说明书。 预计交货日期时间是2024年11月25日。

安居颢龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监督机构为龙岗区住房和建设局。 本次销售房源共680套，其中，两户型592套，建筑面积约66-68平方米的三户型88套，建筑面积约87-88平方米。 均价23100元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。 本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为移交存量。 交付标准请参考样板间和销售说明书。 预计交货日期时间是2025年3月1日。

星河开市客环球商业中心位于深圳市龙华区民治街道新区大道与景龙南路交叉口南侧，开发建设单位为星河实业(深圳)有限公司，建设监督单位为龙华区住房和建设局。 本次商品房共1068套，其中：两户型96套，建筑面积约70平方米； 三轩型972套，建筑面积约86-89平方米。 平均售价44900元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。 本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为移交存量。 交付标准请参考样板间和销售说明书。 预计交货日期时间是2025年2月28日。

华侨城九樫广场位于深圳市光明区新湖街道科学公园站北侧，开发建设单位为华侨城光明城市发展(深圳)有限公司，建设监督管理单位为光明区住房和建设局。 本次商品房共448套，其中，两户型128套，建筑面积约66平方米； 3栋型320套，建筑面积约85-87平方米。 均价30150元/平方米(按建筑面积计算，含装修)。 本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内交付装修，交货标准见样板间和销售说明书，预计交货时间为2023年6月30日。 (刘畅) )。

资料来源：《澎湃新闻》