来源：时代财经作者：陈泽旋

图：图虫创意

房地产行业调整以来的第二个秋季把戏，正在悄然展开。

“业界高层今年没有看大型演讲会。 关于中海、华润、招商，还有能力宣传等几个对头的央企，一些民营房企希望自己离开房地产。 我不会大规模招收毕业生。”他猎头行业资深员工、媒体地产的池合伙人说。

作为周期性行业，过去的房地产也开始下滑。 即使在低谷时期，往年也是秋季招生市场，很多学生都可以满载而归，但今年特别不同。

“来我校的房企都知道有中建信、万科、华侨城。 多数是施工公司，工作场所和数量正在减少”。 某211大学2023届本科毕业生傅敏思(化名)对时代财经表示，“压力很大，我投了十几家公司，拒绝了一家施工公司的报价。 其他都在面试中。”

寒冷不是傅思敏的个人感受。 据从事房地产圈校园招聘的人才公司校园好房地产介绍，与2022年秋季招聘相比，2023年招聘需求大幅缩小，“主要是今年开学招生的企业数量压缩了近一半，国有企业、央企、少量民营企业还在继续招聘，招聘的主流房企约40家

“今年开始了很多招生。时间比往年晚，到了10月中下旬，企业陆续启动。”校园向时代财经指出，推迟招生的原因是“疫情和市场的变化”。

时代财经表示，一家经营稳定的知名民营房企至今仍未开秋招，但往年这家房企都是校园吸纳人才的主力军，一位接近这家房企的匿名人士对时代财经表示：“学校招生的具体安排还没有确定，(但)单位

房地产行业调整至今一年多了，很多人不再把房地产作为工作的首选。 另一方面，傅敏思认为房地产是就业的首选，也是无奈之举。 “我的专业是房地产方向，今年(整体)就业环境不好，我担心去非专业的单位没有好处。”

僧多粥少，营业职位也需要985硕士

2023年本科毕业生林萌(化名)说：“以前得到龙湖管培生等的邀请，可以到处炫耀，还可以上学院的公众号做榜样，但现在同学们对房地产没什么热情了。”

林萌是211大学四年级学生，在读工商管理专业。 虽然不是房地产直接相关学科，但作为资金密集型市场规模较大的行业，房地产对工商管理人才的需求很大。 由于物业公司可以为员工提供优厚的薪酬待遇、完善的培训体系和巨大的发展前景，在过去，物业一直是该专业学生毕业后的主要去向之一。

在今年的秋季招聘中，林萌依然关注着物业的单位，但并没有太注意。 “房地产集团(的业务)是综合的，我觉得一些单位的工资仍然很有竞争力，比如商业地产、轻资产板块、房地产等。”

但留给2023届毕业生的选择不多，林萌明显感受到了房地产的不景气。 “来我们学校宣传的只有一时龙湖、万科、金科、新鸿基等，比往年少了。 保利先生投票也没有动静”。 由于岗位紧缺，用人门槛也相应提高提高，林萌在某一线城市的一家大型民营房企营销岗位上表示：“现在有了985硕士学位，我211本科同学不妨试试该省的低线城市

某国有企业建设公司的人力资源经理告诉林萌，理论上公司不要求硕士学历，但如果招生名额不多，公司会根据学历不同，选择录取，“硕士不够，985本科，985本科不够，211 某国有企业建设公司表示欢迎。本科，林萌所在的省不招人，只能申请其他省的单位。 也就是说，如果林萌得到这家公司的报价，其代价将是走得很远。

去年下半年以来，国有企业、中央企业、城市投资公司在土拍市场表现突出，部分小型地方性房企加大土地投资力度，但岗位需求并未产生。

中指数据CREIS显示，2022年1-10月，百强房企土地出让总额11229亿元，土地出让规模同比下降50.2%。 事实上，国有企业、央企、城投公司的突出业绩也是相对的，大部分公司的投资力度不减反增，人员扩张也无从谈起。

“对于增长迅速的企业，我们无法立即开始大规模的校园招聘。 因为，要想有能力工作，就需要寻找熟练的手。”猎头行业的资深从业者、媒体地产的池合伙人说。

大数据研究院表示，在2022年3月期毕业生新增就业细分行业前20名中，房地产开发/建筑/建材/工程行业新增就业比例最低，从2021年3月期的10.93%降至2022年3月期的5.10%，降幅为5.83个百分点

应届毕业生追求稳定至上，更爱。考研和通过考试的林萌和同学们把投递简历的主要精力集中在其他行业，如快消、金融服务、物流、通信技术。 “尤其火热的行业是新能源、光伏、汽车，比亚迪“点击发”已经是今年人们熟悉的梗死。 广汽、小鹏也是大家的人气选择”。

据南方报道，知名汽车企业比亚迪今年计划招收2万名高校毕业生，其中2023年应届毕业生招聘计划万人以上，由于招聘力度大、求职成功率高、反馈速度快，比亚迪秋季招聘被揶揄为“点击就发” 也就是说，只要点击发送按钮投递简历就可以接受报价。

然而，在学历“内卷”的时代，林萌和同学们在其他行业战胜秋招也不容易。 明年6月，与林萌一起毕业的高中学生预计将达到历史新高1174万人，其中包括2020年大规模扩招后陆续毕业的硕士研究生，“同学们看到的职场大多是从硕士开始的”。

据教育部公布的《全国教育事业发展统计公报》显示，2021年硕士研究生扩大17.92万人，总人数为招生人，达到99.05万人，2021年首次突破百万大关，达到105.07万多人，每年的人力资源管理师人

越来越多的本科学生参加考研大军。 林萌粗略整理了全班50名同学的毕业地点，只有3-4人打算直接就业，4人正在准备公务员考试，4人选择出国留学，剩下的都是考研。 最近，2023年考研报名上网确认完毕，很多大学公布的数据显示考研人急剧增加。

值得一提的是，硕士扩招后，(考研 )提高学历含金量的选择，被很多学生用来作为推迟就业的手段，这可能也只是一种权宜之计。 据校园物业介绍，今年学生实际上更倾向于报考公务员和事业单位。 据时代财经报道，2023年度国考网上报名和资格审查近日结束，最终结果显示，共有259.77万人通过用人单位资格审查，此次国考报名人数创下近10年来的最高纪录。

目前，求稳定已是总的趋势。 招聘大数据研究院在其最新发布的《2022三季度中高端人才就业数据报告》中指出，与2021年、2022年大学应届毕业生的搜索关键词相比，2023年应届毕业生的搜索关键词更加多样化，主要呈现出三大差异。 其中最大的变化是，他们相对稳定的职业和企业，比如“老师”和“国企”出现的频率很高。

作为调整中的行业，要求房地产商稳定的心情实际上更为迫切。 与房地产无关的2023届硕士毕业生谷途安(化名)表示，由于房地产低迷，自己从来没有关注过秋季招聘，但关注房地产的同学表示“担心打雷”，更加关注招商蛇口、华侨城、保利等央企

事实上，2021年，在去杠杆和市场低迷的双重压力下，许多房企选择削减支出以换取生存机会，行业调整引发了前所未有的裁员规模。 裁员并不是“无差别攻击”，而是表现出选择性的收缩。 首先，试用期或入职半年内的员工首当其冲。 此次裁员波及到原本被视为重点培养对象的管理者培养，2022年毕业生刚进公司就上岗的情况并非罕见。

“这两年，一些房企出现裁员、避险等现象，让学生更加担心。 校园房地产表示：“应聘房地产行业的以土木工程及相关专业的学生为主，职能类、综合管理类岗位的目标生源投递意向下降。” 据财经介绍，这种类型的单位主要有行政、人事、财务、会计、文秘等。

如今，房地产在求职者眼里已经不受欢迎了。 据大数据研究院统计，2022年前三季度，愿意跨行业跳槽的求职者占69.19%，其中房地产行业愿意跨行业跳槽的人达到21.12%。