2018年04月03日

昌平住建委公布绿海家园等三个项目的情况

(一批选房公告

具体公告内容如下

与绿海家园、中骏四季家园、翡翠园共有产权的住宅项目，将于2018年4月13日至4月19日在昌平区朋博体育馆(智通路16号，花雨汀小区东侧)开展集中选房活动(选房场地车位有限) 此次选房活动由北京市周围公证处全程公证。 (选房地点示意图及相关提示信息见附件1 《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）选房场地位置示意图及温馨提示》。

为方便购房家庭顺利购房，购房家庭请认真阅读本公告内容，认真按照公告要求做好准备，避免自身原因影响正常购房。

一.情况介绍

绿海家园项目位于昌平区旧县村，房源1677套(面向昌平区无户籍家庭和在昌平区工作的本市其他区无户籍家庭，房源1012套； 面向东城区、西城区无户籍家庭，房源665套)。 套型主要为约51-70平方米的一居801套，约77-87平方米的二居872套，约88-90平方米的三居4套。 存量房，销售均价18000元/平方米。

中骏四季家园项目位于昌平区西北六环里百善出口，房源321套； 夹克类型主要是约60平方米300套，约75平方米21套。 存量房，销售均价18000元/平方米。

翡翠家园项目位于昌平区北七家镇，房源330套，套型主要约56-62平方米322套，约76平方米两人三套，约89平方米三人五套。 存量房，销售均价21000元/平方米。

上述3个共有产权的住宅项目的住宅产权由购房人与政府按份额共有，其中一套住宅的购房人产权份额比例为50%，政府拥有剩余50%的产权份额(政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司代储)

二.选房工作安排

在这次的选房活动中，通过锁定的选房顺序号来安排选房。 开发企业将于2018年4月4日起根据摇号结果通知审核合格家庭参加选房。 是咨询会和选房活动。

特别提醒：所有能参与此次选房的申购单位，都将接到开发企业在北京市周边公证处的电话通知。 电话通知分4天进行，请继续给各房间号码的订购者打电话。

第一对昌平区无户籍家庭和在昌平区工作的本市其他区无户籍家庭可拨打-8696进行购房。 详情请参考(附件2 《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）购房家庭到场时间表》 )。

第二组东城区、西城区户籍无房家庭1号-3300号出席选房。 详情请参考(附件2 《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）购房家庭到场时间表》 )。

上述家庭选房完毕仍有剩余房源的，由开发企业安排后续房源补充，选房时间另行公告。 选房结束后，开发企业立即用邮件通知出席。时间表后续购房家庭无需选房。

三.特别说明

1、购房家庭购房款计算方式：购房总购房款=房屋建筑面积销售价格。 以绿海住宅项目为例，发包人选择建筑面积90、售价18000元/的住宅，其家庭支付的购房款为9018000元/=1620000元。

2、购房家庭具体到场：见时间附件二。

3、购房家庭要服从选址工作人员的管理，自觉维护选址秩序。

4、购房家庭请携带以下资料购房： 本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员的身份证、结婚证、户籍证明及上述材料复印件。 家庭成员中有非北京市户籍的，须提交有效的暂住证原件和复印件(北京居住证或居住证)

集体户口的，应提供集体户口首页复印件，并加盖公章、本人网页原件及复印件一份。 购房人及配偶(如已婚)提供的户口本婚姻状况应当与提交的婚姻证明文件一致。 家庭其他成员的身份证是护照的，应当提供护照的中文译本公证。

5、选房必须由验证人本人亲自申请出席。 因特殊原因不能出席的，可以委托他人代为选房。 受托人除上述第四条所需资料外，还需另行携带经公证处公证的授权委托书原件和受托人身份证原件及复印件。 其中夫妻代房无需公证，除上述第4条携带的材料外还携带授权委托书(见附件三)、双方身份证和结婚证。

6、购房家庭必须为(附件2 )通知的选房开始(时间 )前30分钟到场等候补房间。 选房时，工作人员按号码顺序叫选房人的名字，如果选房人没有出现，视为迟到，工作人员叫下一间，按顺序选房。 选择迟到房间的人是在时间之前选择房间的人，选择房间的顺序排在出席时选择房间的家庭小组的最后。 当日选房截止日期时间17:00前还没到的，视为放弃本次选房资格。

7、每套购房家庭不得超过2人进入选房地点。

8、每户购房期限不超过3分钟。 规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。

9、选择的房源经签字确认后，不得更换。 预约成功的家庭不得更改姓名或添加姓名。 否则，将被视为自动放弃此次选房的权利。 另外，网络签名时购房的人必须与《认购书》一致。 购房家庭应当与开发企业、政府代办机构共同签订三方购房合同。

10、选房结束后，购房人须同时支付人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。 选房现场只能刷“银联”标志的储蓄卡。 持卡人必须是购买者之一。 只能打印一张储蓄卡。 为了保证顺利支付，除预付款10万元外，请多存10元。 因此，请谅解给您带来的不便。 现场不接受现金、支票、转账、存折，定金计入购房款。 购买者如未能在选择当日17时前全额支付定金，将被视为放弃本次选择资格。

11、购房家庭在办理完所有购房手续后，未在规定时间内支付购房款的，视为放弃本次购房资格。

12、项目发生退房时，按照政策规定，尚有未选择家庭的，开发企业组织补房工作。 届时，北京市昌平区住房和城乡建设委员会网站将发布递归房源选择公告，根据房源数量通过电话和短信通知一定数量后续家庭的已无房家庭，已退房房源将统一纳入二级房源。

特殊提示：对依据1《北京市共有产权住房管理暂行办法》 (京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、谎报、伪造证明材料等方式购买共有产权住房的家庭

2、为保证购房家庭顺利完成选房，开发企业将于4月8日至4月11日在昌平区朋博体育馆(智通路16号、花雨汀小区东侧)开展选房前集中(咨询活动)。 活动内容主要是提供项目信息(购房手册的下发和说明)、购房流程介绍、贷款情况(咨询，购房款的缴纳)时间及相关要求、购房家庭在购房中经常遇到的相关问题介绍。 由于场地有限，购房家庭请按《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）选房咨询会到场时间表》到场(详见附件四)。

3、申请验收人选室竣工后，再次申请审核购房资格。 申请人应当如实申报家庭情况，原商品房所在群体不符合要求的家庭不得签约。 取消选定项目的购买资格。

4、购房当天申购的家庭在填写共有产权房网申请时，最后一步需要下载打印签字《共有产权住房购房承诺书》，申请人须本人签字确认。

5、选房日发包人选房后放弃该房屋的，该房屋在选房时段的下一时段发放。

附件一

昌平区绿海家园等三个共有产权住宅项目(第(一批 )选房地点形象与温馨提示

一、选择房间地址：

昌平区智通路16号朋博体育馆(用红色箭头表示) )。

二.行驶路线

公交线路：在昌53路花雨汀南门站下车，向东沿中兴路至火炬大道，向北走约100米即到。 或乘坐昌21路在汇佳职业学院站下车，沿创新路向北行驶至智通路，向西行驶至火炬大道，向南行驶50米即到。

自驾游路线：从京藏高速科技园收费站出发，前行至白浮泉路，东约400米至凉水河路，南约400米至智通路，东约250米至火炬大道，南约50米即到。

三.温馨提示：

1、车位有限，建议绿色出行。

2、选房现场内设候车室。 请在候诊室耐心等待。 请不要随便走走或大声喧哗。 购房家庭在现场时必须服从现场工作人员的管理。

3、患有高血压、心脑血管等疾病时，应提前准备好必要的药物，避免因气温、环境及其他不可控因素引起不适感。

4、选房现场人员很多，请妥善保管自己的财物。 如果老年人或未成年人随行请照顾他们的安全。

5、现场发生紧急情况时，不要惊慌，听从工作人员指挥，有秩序地从选择现场大门及时撤离。

6、为了你及其他人的健康，也为了避免火灾的发生，整个会场禁止吸烟。

7、现场禁止携带易燃、易爆、有毒有害等危险品和枪支弹药、刀具等违禁品。 携带这些物品时请迅速联系工作人员。

8、现场选房时间时间短，为了避免现场时间的紧张和房间变化影响正常选房，提前提前提前预留几套房方案作为备用。

感谢您的协助！

附件二

昌平区绿海家园等3个共有产权住房项目(第(一批 )购房家庭选房来了)时间表

选房日期	选房开始时间	选房顺序号范围	备注
2018年4月13日 （第二组东西城家庭）	9:00	1-200	如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。
	10:30	201-400
	12:00-13:00	休息
	13:00	401-800
	15:00	801-1200
2018年4月14日 （第二组东西城家庭）	9:00	1201-1600	如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。
	10:30	1601-2000
	12:00-13:00	休息
	13:00	2001-2650
	15:00	2651-3300
2018年4月15日 （第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	1-200	如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。
	10:30	201-400
	12:00-13:00	休息
	13:00	401-700
	15:00	701-1000
2018年4月16日 （第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	1001-1400	如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。
	10:30	1401-1800
	12:00-13:00	休息
	13:00	1801-2400
	15:00	2401-3000
2018年4月17日 （第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	3001-3400	如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。
	10:30	3401-3800
	12:00-13:00	休息
	13:00	3801-4400
	15:00	4401-5000
2018年4月18日 （第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	5001-5400	如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。
	10:30	5401-5800
	12:00-13:00	休息
	13:00	5801-6400
	15:00	6401-7000
2018年4月19日 （第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	7001-7400	如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。
	10:30	7401-7800
	12:00-13:00	休息
	13:00	7801-8400
	15:00	8401-8696

附件三

手写委托书模板(仅限夫妻间委托选室) ) ) ) ) )。

委任状

申请人：男，出生年月日，公民身份号码。

申请人：女，出生年月日，公民身份号码。

受托人：男，出生年月日，公民身份号码：

受托人：女，出生年月日，公民身份号码：

委托理由和事项：

委托人与受托人是夫妻关系，目前委托人打算购买XXX共有产权住房的一套，但由于委托人不在北京，无法自行办理购房、签约、支付等购房手续。 特别委托受托人到指定现场确认地点代为办理中间合同家庭的现场确认、提交资料、领取相关文件等； 在指定集中选拔场所代为中间签名家庭集中选拔，签订认购书和房屋买卖合同，缴纳定金或订金； 代有关的银行或公积金贷款中心代为处理银行贷款或公积金贷款及与其有关的一切事宜。

受托人在处理上述事项过程中签署的有关文件，报请每人批准。

委托期限：自委托之日起至年月日止。

受托人没有再委托权。

申请人：

年月日

附件四

昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目(第(一批 )选房)咨询出席)时间表

点击

咨询会日期	集中讲解开始时间	选房顺序号范围
2018年4月8日 （第二组东西城家庭）	9:00	1-825
	10:30	826-1650
	12:00-13:00	休息
	13:00	1651-2475
	14:30	2476-3300
2018年4月9日（第一组昌平户籍及在昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	1-725
	10:30	726-1450
	12:00-13:00	休息
	13:00	1451-2175
	14:30	2176-2900
2018年4月10日 （第一组昌平户籍及在昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	2901-3625
	10:30	3626-4350
	12:00-13:00	休息
	13:00	4351-5075
	14:30	5076-5800
2018年4月11日 （第一组昌平户籍及在昌平工作其他区户籍家庭）	9:00	5801-6525
	10:30	6526-7250
	12:00-13:00	休息
	13:00	7251-7975
	14:30	7976-8696

文末左下角的“阅读原文”