“单个均价25795元/，单个均价23377元/； 一个是四眼碶小学新河校区，一个是四眼碶小学樱花校区”。 最近一段时间，为儿子买了学区房的曹老师非常烦恼。 一所学校有两个校区，老校区所在的学区房比新校区所在的学区房贵近3000元。 这次很难打败曹氏了。 两校区连同门，老校区历史悠久，教育质量有保证，房价高，新校区新建，房价实惠。

为了让更多的孩子在家门口学习，宁波越来越多的名校形成了一校两校区的发展格局。 但是，平时也经常遇到父母的问题。 一所学校有多个校区，哪个校区最好？ 买哪个学区房更值钱！

取舍成为很多父母的烦恼事。 今天甬城学区房跟随老曹关注的区域，聚焦老江东两所老名校，四眼碶小学和江东中心小学、新老校区和二手房情况，希望对大家有所帮助。

百年名校

四眼碶小学

新河校区VS樱校区

“全国德育典型”，把爱国主义精神灌输到孩子心中； 心是学子，心是“和意”； “绿色放学回家”……具有百年历史的宁波四眼碶小学历久不衰。 多年教育成果斐然，人才济济，成为宁波首屈一指的名校，让很多家长着迷，不惜花重金购买学区房。

世纪之初，由于学校建筑规模小，2003年四眼碶小学(原名江东实验小学)搬到了现在的新河校区。 2012年9月，四眼碶小学樱花校园正式建成，实现“两翼并进”、“错位发展”的双校园发展模式，让更多学生享受名校教育资源。

随之，一所学校形成了两个学区，出现了不同的发展状态。

据初步统计，新河校区共服务15个社区，基本属于10年甚至20年房龄以上的老社区，其中最新2008年交付的中特锦苑，最老的1995年演武社区。 位于宁波市中心，整个区域，近10年没有新楼，因此新河校区的生源一直很稳定，很少人满为患。 二手房中介表示，学区内适龄学生基本都能正常入学。

不过，在四眼碶小学宁波七中双名学校的加持下，学区内老旧小区成交异常活跃，价格依然坚挺。

从安居客二手房平台可以看到，坐拥地利的金宝、华严社区有20多年的房龄，但挂牌价格均在2.5万以上，相对年轻的楼盘维科星、雍和苑、晶华名园挂牌价格均在2.8万左右； 区域内价格最高的是宁波豪宅标杆作品——海景花园，牌价38070元/，3月成交价均有明显上涨。

2019年，四眼磬新河校区发布黄色预警，发现自己是二手房交易带来的新生源；二是受政策影响，区域内二孩升学需求引发的小高潮。

记者从樱花校园来看，同享地利的老社区樱花社区，新时代牌价在2.3万元左右，聚金家居、天官和庭院牌价在2.5万左右，其他小区牌价均在2-2.2万元/之间

新河校园房价一天比一天低，但得益于老江东醇的生活氛围，得益于生源和家长的高素质，得益于四眼碶小学可靠的教育质量，尽管总部的新河校园房价比樱花校园高很多，但家长们还是不惜重金

齐头并进

宁波市江东中心小学

中山校区VS华光校区

拥有65年历史的江东中心小学也有两个校区。 1999年搬迁至樱花公园南，即中山校区。2001年华光校区新建，规模不断扩大，开始探索集团化之路。 学校至今已有47个教学班，约2000名学生，既实现新学校加速发展，又给老校区带来新活力，呈现出齐头并进的发展势头。

与四眼碶学区不同，江东中心小学新校区的学区价格突出，后者准备居住。 两个校区学区的住房年龄也比较接近，中山校区内怡景花园、中山名都二手房挂牌价格在1.8万元/左右，中山、万兴等其他社区挂牌平均2.3万元/左右，价格为2012年交付的荣和公馆33955元/

对比华光校区，除沧海名苑外，区域内学区房价格均在2.2万元/以上，碧水与城、天与房屋挂牌价格均在2.4万元/以上，价格最高，为中山华庭28594元/。

不少家长认为，新校区起点高、条件好、理念新，继承了江东中心小学的名校基因，学校配套设施和学区生活环境优于老校区。

在新老学校谁最好，看智慧，怎么选择，最终只能根据孩子的需要和家庭的实际情况综合考虑，说到底适合的才是最好的。

择校，无论是老校区还是新校区，都要先对学校有深入的了解，理性的比较，才能真正选择适合孩子的学校。

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