南京、长沙等省会城市放松楼市后，海口也跟进了。

5月15日晚，海口市住建局、市发改委、市资规局、市金融局四部门联合发文《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 (以下简称《通知》 )、《通知》，支持人才刚性住房需求，未在海南落户人才满12个月

“海口房地产政策的出台主要是去库存，稳定房价地价，稳定市场预期。 ”中国城市房地产研究院院长谢逸枫分析说，“目前海口房地产市场成交量非常低迷，原因是库存同步上升。”

《通知》对人才购房、首套房、完善商品房销售价格备案政策、优化商品房预售资金监管等六国房地产市场平稳健康发展提出了新要求。

引进在海南落户的人才购房，自引进人才落户之日起享受与当地居民同等待遇的非在海南落户人才，本人及家属在海南无房的，由本人或家属提供在我省累计12个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，在海口市将一套住房

在支持改善住房购买的基础上，申请商业贷款购买了第二套住房，但原住房贷款未结清的，首付比例不低于50%。 申请公积金贷款购买二手房，首次购房或缴清原公积金贷款的，首付比例不低于30%。

谢逸枫表示，降低二手房首付比例是为了提振改善型需求。 “从海口购房者的购房需求来看，第一套房和改善性需求占很大比例。 新规实施后，无论是第一套还是第二套，购买门槛都将进一步降低。 ”

据其他媒体报道，4月份，海南二手房整体低迷，海口二手房市场降温明显。 谢逸枫最后表示，海口楼市二季度将明显回暖。

“其实2017年以来，海口的房地产政策比较严格，尤其以全域限购政策为典型。 到了2022年，全国其他城市也放宽了政策，海口的房地产政策也以偏紧为主，尤其体现在购房市场秩序整治等领域，同时打击各种炒作房源。 ”。 易居研究院智库中心的研究总监说：“所以这次5月15日的政策，其实在政策方向上出现了重要的调整，至少发出了积极的信号。”

中原地产数据显示，截至5月15日，年内各类房地产调控政策270次，持续刷新历史同期纪录。 短短五月这半个月时间，累计已有超过30个城市稳定楼市政策超过30条。 (各地楼市宽松政策详情见银柿财经《多地楼市开始“松绑”》专稿。

华泰证券表示，由于行业基本面持续下降，再加上持续去杠杆化，2021年房企表现下滑，分化加剧，但政策和融资方已经进入改善过程。