即使是过年的时候，安家河西也坚持每天给网友带来楼市信息。对于想要入手的房产，相信网友们已经有很多了解了。然而在河西，即使是80%的首付也挡不住购房者的兴奋。光有钱是做不到的，而且是彩票中奖的关键。

此图来自网络

2019年，河西除了有多个全新房源外，还有多个项目要推，分别是河西南部的升龙天汇、绿地华侨城的海珀河畔、河西的中华新城、碧瑶花园。通过之前各个项目的中签率对比，预计开盘情况，网友也可以及时调整购买计划，考虑备选方案。

盛天汇

中签率回顾：升龙天汇于2018年6月4日公证。262套房有3839组人想买(已剔除54组无效数据)，中签率6.8%。5月28日，河西南部的升龙天汇拿到了三期3号楼5号楼262套房源的销售许可证。销售许可价格34771.97-35258.1元/平米，户型面积86、93、98、120、128平米，共262套房源。盛天汇2017年11月18日11点刚刚摇号。11月13日，项目三期1号楼、2号楼、4号楼新收购，共310套精装修房。销售均价34515-36000元/平方米，预计11月19日开盘。58人彩票套房310，中奖率55.6%。不到一年时间，升龙天汇中签率暴跌，而2019年第四期推广中签率预计只有3%！学区房，限价，小户型，物业置换，这些都让升龙成为河西西南最热的热点之一！升龙天汇户型分布：

升龙天汇首付：

升龙天汇平面图：

盛天汇四期95户型，三室两厅一厨一卫设计。公寓有三个朝南的开间，采光面充足。整个房间比较规整，动静分离。

龙天汇四期105户型，三室两厅两卫设计。这套公寓的三个开间都是朝南的，客用餐厅连成一线，节省了空间，也让整个房间更加正式。

盛天汇四期120户型，三室两厅两卫设计。两居室朝南，可以保证充足的采光。客人和餐厅连成一线，节省空间。

盛天汇四期150户型，设计五房两厅两卫。这套公寓的四个开间都是朝南的，它与朝南的阳台相连。采光面充足，整个房间比较规整，动静分离。升龙天汇四期楼分布图

绿地海珀河畔中签率回顾华侨城：西南绿地华侨城海珀河畔摇号时间 2018年12月20日17: 30，339组有效客户参与抽奖，中奖率7.8%。该项目已拿到18号楼和21号楼182套精装房的销售许可证，均价35000元/平方米。其中18号楼2梯4户131、145、150，21号楼2梯2户220。该项目将于12月24日开业。绿地华侨城海珀滨江2018年11月29日下午4:30公证。共有3202组客户参与抽奖(已剔除13组无效数据)，中奖率为11.2%。该项目已取得11号楼、12号楼、17号楼、20号楼销售许可证。4栋约358套房源，销售均价3.5万元/平。户型有131H、145F、150B、155D、180A、220J、220J1。绿地海珀河畔腰号2018年6月13日11:00 OCT时间。675人摇号810套房，中签率12.3%。绿地华侨城海珀河畔，已接售精装房810套，均价34597.99-35605.86元/平方米。项目首付80%，验资340万，6月14日开盘。绿地海珀河畔腰号OCT时间暂定2017年11月18日14: 00。290组购房者摇套房551(人才房不参与摇号)，中签率

55平米：主卧套房，私密性好；整个空间呈方形，边角少，提高了整个空间的利用率；良好的采光，保证居住舒适度；各功能区面积合理，后期使用方便，居住舒适度高。

80平米：每个空间都是方形的，四个开间朝南，采光好，保证居住舒适度；卧室和卫生间位置合理，可以保证足够的安静；主卧设计成套房，独立卫生间和衣帽间，私密性好；卫生间和厨房作为重要的功能区，大小合适，可以很好的满足生活需求。

30平米：日常生活与访客分开，方便主人休息；四房朝南，满足二胎居住需求；双人套房设计，私密性好。从河西南两个楼盘一年内中签率的大幅下降也可以看出，在他缓慢发展的过程中，河西南逐渐被大众认可和接受，越来越多的人选择在河西南买房。2019年，河西南的楼盘一起推出，新盘陆续推。河西经过十几年的发展才现在。现在给河西南时间。(河西南新年策划，更多河西南房产资讯咨询可添加河西轩微信了解：house365xxx)

华鑫城中签率回顾：2017年11月18日18: 00，1429组购房者摇出150套房源(其中12间人才房未参与摇号)，中签率10.5%。11月13日，项目新收购2号楼、3号楼、5号楼、8号楼，共162套精装修房。销售均价44019.18-44615.74元/平方米，面积100、127、137、170。华新城预计3月份加最后三栋。华新城其余7、9、11号楼约170套房源在售，户型面积分别为142、170、200，现为现房。对比升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江，同样是2017年，华鑫城的中签率只有10.5%！河西选择少，这次开盘竞争可想而知！华鑫城首付：

华新小镇平面图：

42 户型(位于7号楼，共68套):三开间朝南，采光好，居住舒适度高；主卧设计成套房，自带独立卫生间和衣帽间，舒适度高；客厅方正，餐厅一体，空间感大，动静分离；设计有洗衣房，使用方便。

70 户型(位于9号楼，共34套):户型南北通透，采光自然，通风良好；三室朝南，两室朝南，居住舒适。客厅7.7米宽，一梯一户，私密性好；明厨，L型厨房，实现厨房洗、切、炒的空间分离；智能公寓，赠送空间可以改成书房，实现办公区域的划分。

200户型(位于11号楼中部，共68套):此户型为方形，三开间朝南，采光条件好，南北通透；餐厅与厨房和客房部相连，动静分离；主卧设计成套房，有步入式衣帽间和卫生间，私密性好；u型厨房设计更人性化。

碧瑶花园碧瑶花园沉寂了6年，最后一次开盘时间是在2013年3月。时间久了，没有太大的参考意义，但是河西可供选择的楼盘并不多，尤其是小户型。目前只有碧瑶园有！很多人都在关注这个项目，我相信开盘的胜率不会太高！参考碧瑶花园之前的平面图(不是三层平面图)148三室两厅两卫：

从碧瑶花园之前的户型来看，这套148的三居室坐北朝南，南北双阳台。主卧是套房，主卧有卫生间，次卧有储藏室。缺点是过道有浪费。(备注：此公寓类型是以前的公寓类型，并且

关于开奖摇号：一般来说，首先是楼盘领取销售许可证，然后公布网上登记信息和时间。要求在规定的时间内时间按照开发者的要求进行注册。注册后开发者资格审核。南京市公证处网站将公布彩票及公证彩票名单时间。南京市公证处将对抽奖进行现场直播，之后通常会在当天或第二天开奖。抽奖需要准备什么？一般西南河的开盘都是网上注册，需要准备身份证，购房证明，验资证明(规定金额在银行柜台开具，冻结要求时间)。销售许可证发放后，可以根据宣传准备以上照片。摇号后怎么办：如果摇号，可以根据通知选房时间，带定金、购房证明、存款证明、身份证参加选房。