问一下大厂的精英们，北京这么大，哪里是他们心中的理想居住地？ 一半以上的人回答“公司附近”。 距离中关村软件园、西二旗直线距离仅5公里的巡回观无疑是一个不错的载体选择。 成熟的居住氛围和完善的生活配套，回龙观近年来一直成为首都楼市最活跃的二手房成交板块之一。 另外，近年来，作为“回天计划”的重要组成部分，回龙观区域居住、交通、教育、医疗等各项重点民生资源，也随着“回天计划”的推进而日益提升。

截至2022年6月，回天行动计划累计实施项目170多个，进度和质量全在线。

2018年公布的《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划（2018-2020年）》，已建成30多项交通组织攻防工程，同时建成数十所幼儿园、小学、初中、九年一贯制学校，新增医疗卫生项目和文化体育项目等。

2022年3月初，北京住建委昌平区政府发布文件解释称，回龙观、天通苑地区街区控制规划已于2021年11月26日正式批复，并公布了街区控制规划成果。

文件同意规划要求，但回天地区“活力四射、美丽幸福新居、服务国家科技创新平台建设的重要服务节点”功能定位符合昌平区实际、发展要求，创新“四步走”、“八榜”存量地区规则编制方式2022年10月，北京规自委还公布了《北京市商业消费空间布局专项规划》，基于对回龙观等地区现有商圈的调查，从商业发展和规划上引出两个维度，促进不同层次的商业消费聚集区，打造地区宜居生活综合体。

其实，在2021年7月发表的《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2021-2025年）》中，不仅起到了连接中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城的重要作用，而且构建了回天地区“一轴一带两廊”的区域发展格局。 其中，位于回龙观板块的生命科学园，是北京未来科学城“两谷一园”功能体系中“生命谷”的主阵地，也是中国(北京)自由贸易试验区科技创新领域的核心区域。

随着千亿级科技产业带的快速发展，区域内生活大幅升级，近年来龙观成为昌平南的热门运营商板块也在意料之中。 毗邻海淀的区位优势和科技产业发展带来的板块价值潜力，可以说是北奥运最具发展潜力的运营商首选。 再加上这两年，这个地区的土地供应量很少，地区内的新盘几乎处于无法供应的状态。 最近，这里有一个大工厂的年轻人也心动的好消息。 车头费用的门槛下降到约125万。 这条新闻中描写的主人公是上周六开业的样品室建设城市建设文源府。

项目由房地产建设和北京城建房地产两家国有企业共建，选择生命科学园板块，享受北清路和昌平南回龙观黄金发展带的区位优势。 区域内大多为了改善棋盘现状，文源府的出现正好填补不了满足首次置业的市场空缺，楼盘约有57-130的一户到四户，且有10多种户型选择，房屋获得率约为75-80% 让我们具体分析一下：

1、优质户型产品

主力建筑面积约57-130平的一家至四家，面积大，满足了多种置业的需要，且首批客户非常喜欢的建筑面积约有79平的全南两家，建筑面积约为100平的全明三家。

建前约79全罗南道两居：

区域内的新盘供应量较少，所以将该户型与区域内的二手房进行比较。 区域内的二手房大多为90平米左右的两户人家，南北方向多，纯南方方向少。 文源府建设约79坪住宅，面积管理好，总价更有优势。 此外，户型方正，二次卧也朝南，客厅、主二次卧都有窗户，采光好，厨房规划便于动线操作。 此外，客房餐厅还采用了时下豪宅流行的客房一体化设计，宽约3.3米，使客厅空间更加通透宽敞。

建面约100全明三面宽三居：

门面约100三居，整体为三面宽南北通透明亮的结构，两间卧室、客厅均朝南，且户型长宽比和功能与传统90平二居相比，更实用，浪费空间少，动静划分更合理主要配备衣帽间、大明卫、客厅，扩大观景效果。 100有了这样一个三面宽的户型，不由得感叹“真是‘太卷’”。

2、熟悉酒精的丰富生活套餐：

交通便利：项目位于京新高速和京藏高速之间，北约1公里为北清路，项目约2公里有地铁昌平线生命科学园站和地铁13号线AB线换乘站新龙泽站。 其中13号线AB分解改造完成后，将1站直达后厂村站和西二旗站。 此外，地铁19号线北延长线也规划至此，通往海淀、朝阳、望京等地十分便利。

配套丰富，近2公里永旺国际商城、昌平合生汇(在建)； 项目东侧有小学和初中(在建)，再加上区域内回龙观中心小学、北京市海淀区中关村第二小学)科学城北区分校)北京市中关村外国语学校、金山学校、首师大附属回龙观育新教育集团华电附中等学府资源，让成长能够在家门口

3、方便上车，性价比高

据悉，文源府项目参考销售均价62000元/，对区域内下一套新二手房普遍进入7万门槛，新盘文源府税费低、无中介费、性价比高。 再加上板块周边的中关村软件园、生命科学园、航天城等五大产业园环绕，满足了科技创新精英的工作和生活快速转换，给广大购房者带来了抢占高新技术产业价值区的新契机。