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2022-11-13
更新时间:2023-01-13 02:24:00作者:51data
央视网消息: 22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。 其中最引人注目的是,从通知发布之日起,根据原限购政策,对海南全岛实行全域限购。
据《关于进一步稳定房地产市场的通知》介绍,自发布之日起,海南实行严格限购政策,在已经出台限购政策的基础上,实行全域限购。
具体内容如下:第一,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住宅只能面向本市县民家庭销售; 二是海口、三亚、琼海已限购的区域,非本省户籍居民家庭购房的,至少有一名家庭成员在海南省提交60个月以上的个人所得税或者社会保险缴纳证明。 以上两项限购政策此前就已执行。 此次通知明确,上述地区以外也将实施限购。
海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示,在上述区域以外,也就是此次新增的限购区域,在该区域购房的,非本省户籍居民家庭至少需要提供一人家庭成员。 海南累计核发个人所得税或社会保险缴纳证明24个月以上,自本通知下发之日起,新迁入海南户籍的居民家庭,一户家庭只能购买一套住房,至少一户家庭可以在海南累计购买
《通知》还明确,各市县要加强购房资格审查,非海南户籍居民家庭不得通过个人所得税或社会保险补缴购房。 除了购买资格的限制,《通知》在严格信贷限制、转让限制、价格备案管理等方面也得到了重申。
海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示,非本省户籍居民家庭在海南购房,申请商业贷款的首付比例不得低于70%。 居民家庭或者企事业单位、社会组织在海南购买的住房,取得房地产权证满五年后准予转让
另外,《通知》在土地、规划管理方面作了规定。 实施最严格的用地节约制度,实施建设用地总量和强度双调控行动,要求海南建设用地总量在现有基础上不增长。