海南地产2018年演出结束，岛内十几万地产商高呼全剧结束口号，纷纷走出岛外，散布在广西、云南等地。

2019年至2020年海南多个市县成交下跌90%以上，仅允许当地居民购房的中部四县市被误传，成交直接为零。

春节期间是海南购房高峰，2020年被疫情直接打得七零八落。 春节过后，各种高人、专家、权威涌现，分析房地产走向，价格涨跌互现。 客人慌张地看着戚戚，情绪高涨，谁都害怕成为最后的接盘。

房子什么时候最有价值？ 和平时期。

只有国运兴旺，人民繁荣，才有经济实力改善生活，改善居住环境，追求健康养生的目的。 海南是面向全国的开放型市场，吸引养老、居住、度假、高收入、高消费者购房居住。 坦率地说，来海南买房的是有钱人。 任何岛外购房者来海南买房绝不是刚需，也不是改善型刚需。 每个人手里都有几套房，不差钱。 缺乏的是这温暖的气候、优越的空气、甜美的水质、海清沙精细的居住环境。

海南的房子对于岛外购房人来说，与医疗、教育的关系并不大。

得了大病，缺的不是医院，而是钱。 海南去北京，北京在欧美不行。 基础性医疗海南并没有像说的那么落后。 301海南分院，博鳌乐城国际医疗区。 有内地没有的药物和设备。

关于教育，来海南购买别墅、海景房的客户，有多少孩子是读书的年龄？ 是否参加工作，是否在国外学习。

所以看到成交量直线下降，房价反而不微涨，市场才是检验产品的终端。 投机者炒作，短期内想带着变现走出去，但不适合海南。 长期持有是出于投资目的，从长远看，海南的房价没有达到天花板。

让我们看看这两年的价格。

三亚房价从2019年到2020年基本持平，吉阳区和天涯区的平均价格一直在3万5千左右。 海棠区6万起，崖城平均1万5千日元左右。

列举几个在三亚买房子的理由。

1、与全国其他有海岸线、适宜居住的旅游养老城市相比，厦门、珠海房价高于三亚。 与北海、西双版纳傣族自治州、威海乳山等相比，三亚的价格较高。 海洋、沙滩、植被、空气、温度、平均气温可能不是所有项目第一，但总的来说，三亚绝对是最好的。

2 )购房者越少越少，三亚限购以来不少人选择落户人才，缴纳社保、税费等方式在三亚购房，说明人们对三亚购房的需求依然强劲。 如果不是18年的政府管制，三亚的房价今天会是多少？

3、举国建设自由贸易岛，基本条件是商品自由流通，商品房是商品吗？ 总有一天开放的时候。 在现在的政策管制中，房价不会暴跌暴涨，稳字当头。 海南省退出6个试点县市进行安居房试点项目，解决什么问题、当地居民、人才引进住房问题。 在保障居民住房的情况下，如新加坡的集体住房制度，商品房将对高消费、高收入、有实力的境内外投资者开放。

4、深圳千万豪宅北京西城千万学区房被抢购一空。 需求盘销量平稳，房子不是炒作，已经成为长期执行的政策。 豪宅的房间为什么会燃烧，价值，房子的附加值。 豪宅中心，学区房间的教育背书。 这些三亚都有，所以不推荐三亚炒面。 长期具有未来的可能性。

总结：海南房地产最有价值的绝对是三亚经济圈、三亚、陵水、乐东、保亭。