第一章工程经济资金时间价值计算及应用复利计算(按年):F=P (1i) n，其中P代表初期投资，N代表第N年年末，F代表本息之和，((1i) n)-1代表复利，I代表当年年利率。(如果按季度计算，每个季度的利率是i/4)求已知现值P的终值f: f=p * (f/p，I，n)。复利终值的计算公式为：f=p (1i) n=p (f/p，I，n)求已知终值F的现值：p=f * (P/F，I，n)，其中终值F已知，现值P未知，(P/F，I，n)为一次。复利现值的计算公式：p=f (1i)-n=f (p/f，I，n)求已知年金的终值A. F:年金的终值是在已知相同的收支金额、利率和计息期数的情况下，这些收支到到期日的等值面值，考虑货币的价值时间。年金终值的计算公式为：f=a * (f/a，I，n)=a *[(1i)n-1]/我知道年金的现值A. P:年金的现值就是钱的价值时间，是在已知相同的缴费金额、未来的本息、利率、计息期的情况下，计算到现在。年金现值的计算公式为：P=A * (P/A，I，n)=A * [1-(1 I)-n]/I半年复利的实际利率：I=(1 r/m) m-1其中R为年利率，m=2。然后按照复利公式计算。名义利率是指中央银行或其他提供资金和贷款的机构公布的不经通货膨胀调整的利率。实际利率是指复利支付条件下的复利利率。名义利率只反映一定时期后资金的表面回报，实际利率反映的是资金的实际价值时间。绝对金额不相等的两只基金在不同的点位时间。如果在某一点上是等价的时间，那么在利率不变的情况下，这两个基金在其他点上是等价的时间。影响资金价值的因素时间资金用途时间资金量、资金投入和回收的特点、资金周转率。影响资金等值的因素有三个：资金量、资金发生时间、利率，其中利率是关键因素。一般来说，等值计算是基于相同的利率。对于等额支付系列的现金流，只有当计息期与回收期一致时，才能按照计息期的利率计算；否则只能按收付期的实际利率计算。复利还款和本息还款的比较：上年末还清本息，每年年末还清当期利息，每年年末还清本金，每年年末还相同的本金，分别还当期利息。

方案的技术经济效果评价的动态回收期考虑了时间资金价值，用基准收益率对各年的净现金流量进行折现得到，因此比静态回收期长。偿债能力指标主要包括：贷款偿还期、利息准备金率、偿债准备金率、资产负债率、流动比率和速动比率。其中，资产负债率、流动比率、速动比率等指标是技术方案偿债能力分析中考察企业财务状况的主要指标。财务净现值(FNPV)是技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。技术方案的财务净现值是指采用预先确定的基准收益率(或设定的折现率)ic，将整个计算期内各年发生的净现金流量与技术方案实施之初的现值之和。融资后分析应以融资前分析和初步融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。项目盈利能力分析：如果财务内部收益率大于或等于基准收益率，则方案可行；如果回收期小于或等于行业标准回收期，则方案可行；如果财务净现值大于或等于零，则方案可行；如果总投资收益率高于同行业收益率参考值，则该方案可行。偿债准备金率是指在技术方案的贷款偿还期内，各年可用于偿债的资金与当期应还本付息额的比率。总投资回报率是正常年份达到设计生产能力时的年息税前利润总额与方案总投资的比率。用来衡量整个技术方案的盈利能力。投资收益率是衡量技术方案利润水平的一项评价指标。它是技术方案建成投产后一个正常生产年度的年净收入与技术方案投资的设计生产能力的比值。技术方案资本净利润率(ROE)代表技术方案资本的利润水平：ROE=NP/EC，其中EC代表技术方案资本，NP代表技术方案在正常年份的年净利润或运营期的年平均利润，净利润=利润总额-所得税。本方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。所有营运资本包括基本营运资本。流动资金是指项目投产后正常生产经营所需的流动资金，用于购买原材料、燃料、支付工资和营业费用。流动资金是指项目试运行阶段购买原材料、燃烧材料、支付工资和运营费用所需的流动资金。前者是正常生产经营，后者强调试运行阶段，前者包括后者。资本可以理解为所有者或投资者投入的资本，不包括贷款资金和集资。经济效果评价的基本内容包括：技术方案的盈利性；技术的偿付能力；该计划的债务可行性。技术方案偿付能力是指对金融实体偿付能力的分析和判断，其主要指标包括贷款偿还期限、利息准备金率、债务准备金率、资产负债率、流动比率和速动比率等。财务内部收益率用于评价技术方案的盈利能力。经营技术方案，经济效果评价主要分析方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。而非盈利性技术方案，经济效果评价主要分析方案的财务可行性。财务净现值是评价技术方案盈利能力的一个绝对指标。当财务净现值FNPV0时，说明该技术方案不仅能满足基准收益率所要求的利润，还能获得超额收益。f的本质

技术方案静态投资回收期为时间期，要求在不考虑资金价值的情况下，以技术方案的净收益回收全部投资(包括建设投资和流动资金)时间，一般以年计量。静态回收期应从技术方案建设当年开始计算，若从技术方案投产当年开始计算，应特别注明。资金周转速度越快，静态投资回收期越短，风险越小，技术方案的抗风险能力越强。一般要求计算静态回收期，以反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案的投资风险。对于那些技术更新快，或资金短缺，或未来情况难以预测，投资者特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价尤为实用。工期是指技术方案要求的从资金正式投入到技术方案竣工投产的时间年这段时间。通常要综合研究技术方案的实施内容、工程量、技术难度、资金保障程度、实施条件、管理机构等诸多因素来确定建设周期。基准收益率又称基准贴现率，是企业或行业投资者从动态的角度确定的可接受的技术方案的最低标准收益水平。本质上反映了投资决策者对技术方案资金价值的判断时间以及对技术方案风险程度的估计。它是投资基金应获得的最低利润水平，是评价和判断技术方案在财务上是否可行、比较技术方案的主要依据。当年现金流固定时，折现率越大，财务净现值越小，财务内部收益率不变。投资者应自行衡量技术方案的最低可接受财务收益率。在中国境外投资的技术方案，除了财务基准收益率的测算外，首先要考虑国家风险因素，根据自身的发展战略和经营战略、技术方案的特点和风险、资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀等因素进行综合测算。基准收益率不应低于单位资金成本和单位投资的机会成本，使资金得到有效利用。成本是为取得资金使用权而支付的费用，主要包括筹资费和资金使用费。如果技术方案完全由企业自有资金投入，可以参考的行业平均收益水平可以理解为一种资金的机会成本。利息准备金率，又称利息收入倍数，是指技术方案贷款偿还期内，企业每年可用于支付利息的息税前收益与当年应付利息的比率。利息准备金率应按年计算。它从付息资金来源是否充足的角度反映了企业偿还债务利息的能力，表明了企业利用息税前盈利偿还利息的保证比例。偿债准备金率低表明偿还债务本息的资金不足，债务风险大。一般情况下，应大于1，根据债权人的要求确定。根据对我国企业历史数据的统计分析，一般情况下，利息准备金率不应低于2，需要将该利息准备金率指标与其他同类企业进行比较，分析确定该企业的指标水平。FNPV(t)0和FIRRt是等效的经济效果评价指标。当技术计算期和各期现金流量确定后，财务净现值FNPV和折现率ic之间存在递减关系，即ic越大，计算量越小

技术方案不确定性分析盈亏平衡分析是计算技术方案的盈亏平衡点(BEP)，分析技术方案成本与收益的平衡关系，判断技术方案对不确定因素引起的生产和销售变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点(BEP)的表达方式有很多种，可以用绝对值来表示，比如用实物产销量、单位产品售价、单位产品变动成本、年度固定总成本、年度销售收入来表示的盈亏平衡点。也可以用相对值表示，比如用产能利用率表示的盈亏平衡点。根据成本与产量(或工程量)的关系，技术方案的总成本可分为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。固定成本包括生产人员的基本工资、设备折旧和管理费用；变动成本是随着产品产量的增减而成正比变化的各种成本，如原材料、燃料、动力成本、包装成本、计件工资等。销售收入线和总成本线的交点就是技术方案盈亏的转折点，称为盈亏平衡点(BEP)，也称盈亏平衡点。说明该技术方案的总收入和总成本在这个产销量下是相等的，不存在盈利和亏损。盈亏平衡生产能力利用率：BEP(%)=BEP(Q)/Qd，其中Qd代表正常产销或技术方案设计的生产能力，BEP(Q)为盈亏平衡点的产销。敏感性分析旨在寻找敏感因素，可以通过计算敏感系数和临界点来判断。敏感系数：SAF=指数变化率/因子变化率=(A/A)/(F/F)，其中(F/F)表示不确定因子F的变化率，(A/A)表示不确定因子F变化时评价指数A的相应变化率。SAF0表示评价指标与不确定因素同向变化，SAF0如果敏感性分析的目的是选择不同的技术方案，一般应选择敏感性低、风险承受能力强、可靠性高的技术方案。根据不确定因素的原评价指标值和变化后的评价指标值画一条直线。这条直线反映了不同不确定性水平对应的评价指标值。横轴是不确定性的变化范围，纵轴是财务净现值(FNPV)。每条直线的斜率反映了技术方案的经济效果评价指标对这一不确定因素的敏感性，斜率越大，敏感性越高。

技术方案现金流量表投资现金流量表以技术方案建设所需的总投资为基础，反映整个计算期(包括建设期和生产经营期)现金的流入和流出以及技术方案的现金流量净额。各投资方现金流量表是以投资方的投资额为基础，从技术方案中各投资方的角度，计算技术方案中各投资方的财务内部收益率。在各投资方的现金流量表中，现金流出由实收资本、租赁资产支出、进项税、应交增值税和其他现金流出构成。资本现金流量表是以技术方案资本为基础，以偿还贷款本息支付为现金流出，计算资本的财务内部收益率，反映投资者股权投资在一定融资方案下的盈利能力。计划现金流量表反映技术方案计算期内各年投资、筹资和经营活动产生的现金流入和流出。用于计算净现金流量和累计盈余资金，考察资金余额和盈余，分析技术方案的财务生存能力，即技术方案能否创造足够的净现金流量供企业维持正常经营，进而考察实现财务可持续的能力。财务计划现金流量表中经营活动的现金流量净额包括：营业收入、增值税销项税额、补贴收入等。营业成本=总成本-折旧费用-摊销费用-利息费用或营业成本=工资及福利费外购原材料、燃料动力、修理费及其他费用。关于技术方案的出资方式，工业产权和非专利技术价款的比例一般不超过项目总资金的20%，国家对采用高新技术成果有特殊规定的除外。城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加按增值税和消费税的计税基数乘以相应的税率计算。其中，城市维护建设税税率按技术方案所在地分为三级，市区为7%，县城和乡镇为5%，市区、县城和乡镇以外为1%；教育附加税率为3%；地方教育附加费率为2%。与补贴收入的营业收入一样，应计入技术方案投资现金流量表、资本现金流量表和财务计划现金流量表。上述补贴收入按财政、税务部门的规定计入或不计入应纳税所得额。经营成本作为技术方案现金流量表中经营期现金流出的主要部分，是指在一定时期内(通常为一年)由于生产和销售技术方案本身提供的产品和服务而实际发生的现金支出。营业收入是指技术方案实施后各年度销售产品或提供服务所获得的收入。营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。经营收益是经济效果分析的重要数据，其估算的准确性极大地影响着技术方案经济效果的评价。技术方案的资本是技术方案的发起人和股权投资者通过取得技术方案的产权和控制权而投入的资本。出资可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开发权，但必须经过有资质的资产评估机构评估。

设备更新分析了设备磨损的形式和设备磨损的补偿形式：可移动有形磨损——大修/更新；不可避免的有形磨损-更新；第二种隐形磨损——现代改装/更新。更新是全额补偿，现代化是部分补偿。设备现代化是对设备结构的局部改进，是一种技术革新，如增加新的和必要的部件，主要是增加设备的生产功能和效率；更新就是更换整个设备。设备的经济寿命N0=根号(2*(P-LN)/a)下，其中P为设备的当前实际价值，LN为预计残值，a为年劣化值。经济寿命是指设备投入使用以来所经历的，继续使用和更新在经济上不合理的经历时间。是由设备维护成本和使用价值的降低决定的。设备沉没成本=设备账面价值-当前市场价值融资租赁的租金包括三部分：1。租赁资产成本：租赁资产成本一般由资产买价、运杂费、在途保险费和其他项目构成；2.租赁资产成本利息：即出租人向承租人提供资金的利息；3.租赁手续费：包括出租人承担租赁业务的成本和出租人向承租人提供租赁服务所获得的利润。附加率法计算年租金的公式为：R=P(1N * I)/N P * R；其中P为设备价格，N为租赁期限，I为折扣率，R为附加率。附加利率实际上是简单计算利息后的年平均值。有形磨损使设备的性能和精度下降，增加了设备的运行成本和维护成本，导致效率低下，反映了设备使用价值的降低。无形磨损是社会经济环境变化导致的设备价值的贬值，是技术进步的结果。设备的经济性取决于其年平均成本；设备的经济寿命由设备的维修费用决定提高和使用价值的减少；做好设备的维修和保养，可以延长设备的材料寿命，但不能从根本上避免设备的磨损。设备的技术寿命主要由设备的隐形磨损决定，一般比自然寿命短。缴费期开始时的年金法公式为：R=P*i*(1 i)的(n -1)次方/(1i)的(N-1)次方，其中P为设备实际价值，I为折现率，N为年限；期末支付方式年金法公式为：R=P*i*(1 i)的n次方/(1i)的n次方-1)在设备购置方案现金流量表中，现金流出包括：设备购置成本、经营成本、贷款利息、进项税、应交增值税、企业内税金及附加、所得税。

价值工程在工程建设中的应用价值工程的工作阶段可分为准备阶段、分析阶段、创新阶段和实施阶段。准备阶段：确定目标；分析阶段：功能分析和功能评估；创新阶段：制定创新计划；实施阶段：方案实施和成果评估。产品的生产成本和使用维护成本之间是有权衡的。随着产品功能层次的变化，产品的生产成本增加，使用和维护成本下降。反之，产品的功能层次降低，生产成本降低，使用维护成本增加。工程管理技术重点研究从物料到工艺流程的作业、工艺、时间等问题，主要是降低加工成本。价值工程侧重于研究产品的操作、技术、过程和活动，以降低产品的生命周期成本。价值工程涉及三个基本要素：价值、功能和生命周期。项目的目标是以最低的生命成本使产品具备必要的功能；工程的核心是产品的功能分析；价值是把产品价值、功能、成本作为一个整体来考虑；工程的价值强调不断改革创新；工程的价值需要功能的量化；价值工程是一项有计划、有组织、有领导的集体智慧的管理活动。工程的对象选择过程就是缩小研究范围的过程。最后，分析研究的目标是主要方向。从成本方面来说，选择高成本或高成本率的工程产品进行价值工程，可以降低工程产品的成本。工程分析产品在分析功能的基础上，研究结构、材料等问题，以达到保证用户所需功能，降低成本，实现提高价值的目的。功能成本法Vi=工程价值的F/C，Vi=1表示功能评估值等于功能实际成本，表示被评估对象的价值最好，一般不需要改进；Vi1表示此时功能的实际成本大于功能的评估值，说明被评估对象的实际成本偏高，而功能要求不高，存在功能过剩；Vi1表示该组件的功能更重要，但分销成本较少，即功能的实际成本低于功能的评估值。可能功能和成本之间的分配比较理想，或者有不必要的功能，或者应该是提高成本。双向提高产品功能，同时降低产品成本，这是提高价值最理想，资源利用最有效的方式。在计算职能的实际成本时，需要根据传统的成本核算资料，将产品或部件的实际成本折算为职能的实际成本。具体来说，当一个部件只有一种功能时，该部件的成本就是其自身的功能成本；当一个功能要由多个组件实现时，这个功能的成本等于这些组件的成本之和；当一个组件具有多种功能或同时与多种功能相关时，需要将该组件的成本分配给各种相关功能。至于分配方式和比例，可以根据具体情况决定。根据功能的性质，功能可以分为使用功能和审美功能。为了保证该方案的顺利实施，应采取四项措施：1 .组织实施；2.资金落实情况；3.材料实施；4时间实施。

新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析。在新旧方案的技术经济分析过程中，当新旧方案的有用结果相同，且不需要增加投资时，可以计算各方案的生产成本，选择方案：c=cfcu * q；其中CF为第I个方案的总固定成本(固定成本)，CU为第I个方案单位产量的可变成本(可变成本)，Q为生产数量。在新旧方案的技术经济分析过程中，转换成本法，当新旧方案具有相同的使用效果，需要增加投资时，可以比较成本，选择方案：ZJ=CJPJ * R；Cj为方案J的年生产成本，Pj为方案J的投资金额，R为基准投资收益率。增量投资回报率：R=(C1-C2)/(I2-I1)；I1和I2是新旧方案的投资额，C1和C2是新旧方案的运营成本。互斥方案常用的静态分析方法有增量投资分析法、年转换成本法和综合总成本法；常用的动态分析方法有净现值(现值成本)法、净年值(年成本)法等。一项新技术能否应用于生产，主要取决于它的实用性和经济性，而实用性往往以其经济性为前提，经济性差则难以应用。技术的先进性主要表现在：降低原材料和能源消耗，缩短工艺流程，劳动生产率，有利于保证产品质量，自动化程度，有利于人身安全，降低工人劳动强度，减少污染，消除公害，改善环境。同时有利于缩小与国外先进水平的差距。根据分析内容的不同，新技术应用方案的技术经济分析可分为技术分析、经济分析、社会分析、环境分析和综合分析。

第二章工程金融财务会计基础企业应当根据交易或事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，成为静态的会计要素，构成资产负债表要素；收入、费用、利润是反映一定时期经营成果的会计要素，称为动态会计要素。静态会计等式反映了资产、负债、所有者权益三个会计要素之间的关系，其公式为“资产=负债所有者权益”，是编制资产负债表的重要依据。动态会计等式反映了收入、费用、利润三个会计要素之间的关系，其公式为“利润=收入-费用”，是编制利润表的重要依据。综合会计等式的公式为“资产=负债(所有者权益收益-费用)”，揭示了企业财务状况与经营成果之间的关系。流动负债：指在一年内或超过一个营业周期偿还的债务。如短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债等。非流动负债：指偿还期限超过一年或超过一个营业周期的债务。如长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收入、递延所得税负债和其他非流动负债。流动资产：指能够在一年或一个以上的营业周期内变现并消耗的资产。包括货币现金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收账款融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产和其他流动资产。非流动资产：是指变现或者使用寿命超过一年或者经营周期超过一年的资产。包括可供出售金融资产、持有至到期投资、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税和其他非流动资产。企业在计量会计要素时，一般应当采用历史成本。采用重置成本、可变现净值、现值和公允价值进行回收的，应当确保所确定的会计要素金额能够可靠地取得和计量。在历史成本计量下，资产按照购买时支付的现金或现金等价物的金额计量，或者按照购买资产时支付的价款的公允价值计量。该负债应当按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出的折现金额计算。账簿类型有日记账、总分类账和明细分类账。日记账是按照经济业务逐一登记的账簿时间。它分为现金簿和存款日记账。总分类账和明细分类账是相对的。总分类账对明细分类账进行综合分析，明细分类账是总分类账的必要补充。会计的基本假设包括会计主体、持续经营、会计期间和货币计量。根据监督的实施时间会计监督可分为事前监督、事中监督和事后监督。事前监督是对将要发生的经济活动的会计监督，事中监督是对正在发生的经济活动的会计监督，事后监督是对已经发生的经济活动的会计监督。事前监督和事中监督有利于发现问题，及时采取补救措施，防患于未然；事后监督便于全面、真实、准确地检查经济活动的全过程，会计监督的准确性。头部

会计基础本质上是时间规范会计中收入和费用确认的准则。在收付实现制下，以货币资金的收入和支出时间作为确认和记录收入和支出的标准；权责发生制时间以商品所有权转移(或提供劳务)时作为确认和记录收入和费用的标准。会计核算的具体内容包括：货币和有价证券的收付；财务的发送、接收、增加、减少和使用；债务的发生和清偿；资本和资金的增减；收入、支出、费用和成本的计算；财务结果的计算和处理；其他需要办理会计手续和进行会计核算的事项。

费用和支出企业的费用可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出和利润分配支出。资本性支出是指某项效益在几个会计年度(或几个商业周期)的支出；收益性支出是指某项收益仅达到本会计年度(或一个经营周期)的支出，这种表示应在一个会计期间内确认为费用；营业外支出，是指不属于企业生产经营费用，与企业生产经营活动无直接关系，但应从企业实现的利润总额中扣除的费用；利润分配支出是指在利润分配中发生的支出。期间费用是指企业在当期发生的，不能直接或间接归入营业成本，但直接计入当期损益的各项费用，包括销售费用、管理费用和财务费用。借入的投标保证金是企业为筹集生产经营资金而进行的筹资活动，其利息支出应计入财务费用。比如工程造价可以按月结算、分段结算、竣工后结算，必须按月结算。间接成本是指发生时不能直接归属于某一成本核算对象的生产成本，必须按照一定的标准进行分配，才能计入相关成本核算对象的成本。比如生产部门管理人员的工资福利支出，同时为几个产品加工零件的生产设备的折旧费等等。在制造成本法下，制造成本是最重要的间接成本，它核算企业为生产产品和提供劳务所发生的全部间接成本，包括车间管理人员的工资和福利、折旧、修理费、办公费、水电费、机器材料消耗、劳动保护费等。间接成本具有管理成本的性质，但不是管理成本。管理费用是整个企业经营管理中发生的费用。直接费用是指为完成合同而发生的一切费用，可以直接计入合同成本核算对象。直接成本包括：消耗的材料成本；因消耗人工成本而产生的机械使用费；消耗的机械使用费；其他直接费用是指可以直接计入合同成本的其他费用。其他直接费包括材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具和用具使用费、工程定位复测费、工程场地款、场地清理费等。建造过程中发生的，以及为订立建造合同而发生的能够单独区分和可靠计量的差旅费和招标费。间接费用的分配一般分为两次。第一次是以人工成本为基础，所有成本在不同类型的项目和对外销售中分配；二次分配是将第一次分配到各类工程成本和产品费用重新分配到各类成本的核算对象。分配标准为：建筑工程直接费、安装工程人工费、产品(服务和作业)分配直接费或人工费。固定资产折旧年限计算折旧时间，根据固定资产使用年限合理确定。企业实际计提固定资产折旧时，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧。当月减少的固定资产，当月计提折旧，下月起不再提折旧。无形资产属于企业的长期资产，能够在更长的时期内给企业带来收益时间。企业应当在一定期限内对已入账的无形资产价值进行摊销，摊销额计入管理费用，同时减记无形资产的账面价值。工程价款的结算可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次性结算或双方约定的其他方式

施工企业按照有关规定对建筑物、材料、构筑物和建筑装置进行一般鉴定和检验所发生的费用，包括自行设置试验室进行检测所消耗的材料费用，计入企业管理费用。055-79000(1201317号)第十二条规定，建筑业一般按订立的单项合同确定成本核算对象。单项合同包括多项资产建造的，企业应当按照《企业会计准则》规定的合同划分原则确定建造合同的成本核算对象。建造一项或几项资产签订一组合同的，建造合同的成本核算对象应当按照合同合并原则确定。施工企业的成本核算对象应在工程开工前确定，一经确定，不得随意变更，更不能相互混淆。工程成本核算的原则包括：分期核算原则、相关性原则、一致性原则、实际成本核算原则、及时性原则、配比原则、权责发生制原则、谨慎性原则、收入支出与资本支出的划分原则和重要性原则。工业生产成本项目一般分为原材料、燃料动力、工资福利费、制造费用。055-79000规定，除国务院财政税务主管部门另有规定外，计算固定资产折旧的最低年限为：房屋、建筑物为20年；飞机、火车、船舶、机器、机械等生产设备为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具为5年；飞机、火车、轮船以外的交通工具为4年；电子设备，3年。根据工程施工生产成本的特点和成本核算的要求，可以设置工程施工、机械作业、辅助生产、间接费用、工程结算等科目进行成本核算。

收入“增支”后，建筑业增值税税率为9%。税前项目成本是人工费、材料费、施工设备使用费、企业管理费、利润和规费之和。根据企业收入的性质，企业收入可分为建造(施工)合同收入、商品销售合同收入、劳务收入和资产使用权转让收入。根据企业业务的主次分类，企业收入可分为主营业务收入和其他业务收入。建筑业企业销售的商品主要包括产品销售和材料销售。产品主要包括自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗产品等。材料销售主要包括原材料、低值易耗品、周转材料、包装材料等。

以及利润和所得税费用。投资收益包括对外投资享有的利润、股息、债券利息、投资到期返还或中途转让取得的高于账面价值的差额、在被投资单位增加的净资产中按照权益法计算的股权投资金额等。营业收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收入、处置无形资产净收入、罚款净收入等。营业费用包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款费用、捐赠费用、非常损失等。企业利润总额反映了企业经济活动的效益，是衡量企业管理水平和经济效益的重要综合指标。净利润是企业资产的增加额，是反映企业经济效益的重要指标。货币收入包括现金、存款、应收账款、应收票据、持有至到期的债券投资、债务豁免等。非货币性收入包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、持有至到期的债券投资、劳务及相关权益等。根据《企业产品成本核算 制度(试行)》，公司税后利润分配顺序为：弥补公司以前年度亏损；提取法定公积金；通过股东或股东大会决议提取公积金；分配给投资者的利润或股息；未分配利润。

企业财务报表由报表本身及其附注组成，附注是财务报表的组成部分。报表至少应包括：资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益(或股东权益)变动表。财务报表的这些组成部分同等重要。企业应当根据实际发生的交易和事项，按照《中华人民共和国企业所得税法》的全部规定进行确认和计量。企业的财务报表是在上述基础上编制的，计划的、预期的和未来的交易和事项不能作为会计要素进行确认和计量。重要性是指财务报表中某一项目的遗漏或错报会影响使用者的经济决策。重要性要根据企业所处的环境，从项目的性质和金额来判断。资产负债表由两部分组成：1。资产。企业的资产按“流动性”(即资产转化为现金所需的金额时间)的顺序分为流动资产和非流动资产；2.负债分为流动负债和非流动负债，顺序为时间。利润表一般将费用按其功能分类，即业务经营中发生的费用、管理费用、研发费用、销售费用和财务费用。现金流量表中的现金包括库存现金、可随时用于支付的存款和其他货币资金。现金等价物，是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险低的交易性金融资产。支付现金等价物的能力与现金差别不大，可视为现金。现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。除现金制现金流量表外，企业应按照权责发生制编制其他财务报表。财务报表项目应当以总额列示，直接计入当期损益的资产与负债、收入与费用、利得与损失不能相互抵销，即不得以净额列示。资产负债表是反映企业在特定日期财务状况的会计报表。利润表是反映企业在一定会计期间经营成果的会计报表。现金流量表是反映一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的会计报表。

财务盈利率分析：反映企业盈利能力的指标主要有营业净利率、净资产收益率(也叫权益净利率)和总资产净利率。总资产净利率反映了公司资产的利用效率，是一个综合指标。该指标越高，公司资产的利用效率越高，公司资产的盈利能力越强。净资产收益率是指企业当期净利润与净资产的比率，是反映企业盈利能力的核心指标。该指标越高，净利润越多，表明企业盈利能力越好。营运能力比率：用来衡量公司资产管理效率的指标。常用的有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率和应收账款周转率。存货周转次数=主营业务收入/存货总额，存货按平均值计算。库存周转天数=计算期天数/库存周转次数。应收账款周转次数=主营业务收入/应收账款总额，应收账款按平均数计算。平均收款期=计算期天数/应收账款周转次数。流动资产周转次数=主营业务收入/流动资产总额，流动资产平均计算。流动资产周转天数=计算期天数/流动资产周转次数。偿债能力比率：用于反映企业偿还到期债务的能力。常用的有短期偿债能力比率(流动比率、速动比率)和长期偿债能力比率(资产负债率、产权比率和权益乘数)。不同行业的流动比率通常是明显不同的。过去，生产行业的最低流动比率为2被认为是合理的。发展能力比率：企业发展能力的指标，主要包括业务增长率和资本积累率。杜邦财务分析系统是以净资产收益率为核心指标的全面财务分析系统。它是利用主要财务比率指标之间的内在联系，全面系统地评价企业财务状况和经营成果的一种方法。构成比率：反映部分与整体的关系，如流动资产占总资产的比率；效率比率：反映投入与产出的关系，如净资产收益率；相关比率：反映相关经济活动的相关性，如流动比率。

管理长期贷款融资的优势是：融资快；借款的更大灵活性；如果缴费年限发生变化，也可以和银行协商。长期贷款融资的缺点是：财务风险高；有很多限制。长期债务融资可分为长期借款融资、长期债券融资、融资租赁和可转换债券融资。资本结构是指企业各种长期资金来源(或项目融资方案)的构成和比例。企业的资本由长期债务资本和权益资本组成，所以资本结构是指长期债务资本和权益资本的比例，不包括短期负债。由于短期负债的需求和催收是不断变化的，其在总资本中所占的比例是不稳定的，因此不纳入资本结构的管理范畴，而是作为营运资本进行管理。成本是指企业筹集和使用资本所付出的代价，是资本使用者向资本所有者和中介结构支付的占用费和筹集成本。资金占用费是指企业为占用资金而支付的费用，如银行贷款利息、债券利息等。融资费用是指基金募集过程中支付的各种费用，如印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等。通过发行债券支付；一般是一次性支付，在资金使用过程中不会再次发生。优先股的股利标准是固定的，普通股分配给股东的股利取决于公司的盈利水平和公司采取的股利分配政策，但不一定意味着低于优先股。企业的内部融资来源主要包括自有资金、应交利息税和未使用或未分配的专项资金。外部融资可分为直接融资和间接融资。外部融资主要包括股权融资、债务融资和混合融资。直接融资是指在没有银行等金融中介的情况下，由资金提供者直接融资，如发行股票、公司债券等。间接融资是指融资主体通过银行等金融中介间接向资金提供者筹集资金。比如向商业银行申请贷款，委托信托公司进行证券化融资等。应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票，付款期限最长不超过6个月。现金折扣是企业在商品价格上给予客户的折扣。向客户提供这种价格折扣的主要目的是吸引客户提前付款以享受折扣。租赁可分为经营租赁和融资租赁。租赁的目的是获得经营活动所需的短期资产，而融资租赁的目的是获得拥有长期资产所需的租金。补偿性余额是银行按照贷款限额或实际借款金额的一定比例，要求借款企业在银行保持的最低存款余额。每股收益无差别法是基于不同融资方案的每股收益相等时对应收益水平的计算。通过比较不同融资方案在企业预期收益水平下的每股收益，选择每股收益较大的融资方案。显然，每股无差别点法的判断原则是比较不同的融资方式是否能给股东带来更大的净收益，而没有考虑风险因素。企业支付银行贷款利息一般可以采用以下三种方法：托收法、贴现法、加息法。托收方式的实际利率与名义利率一致；贴现法只能用本金和利息的差额，所以实际利率高于名义利率；加息后的法国企业实际承担的利率比名义利率高一倍左右。银行发放短期贷款所附加的信用条件通常包括：信用额度、循环授信协议、补偿性余额、贷款抵押、还款条件及其他承诺。应收账款和预付账款是企业的资产，而预付账款、应付票据和应付账款是企业的负债。影响资本的因素

流动资产财务管理存货ABC分析法管理存货将使企业分清主次，采取有针对性的措施，进行有效的存货管理和控制。从财务管理的角度看，A类存货虽然种类少，但占用资金较多，要集中力量，精心规划其经济批量，实行严格控制；C类库存虽然种类很多，但占用资金很少，不需要花费太多精力单独确定其经济批量，也很难按品种或类别控制。购买数量可以凭经验确定；B类库存介于A类和C类之间，也应该给予相当的关注。但不一定要像A类那样进行非常严格的规划和控制，在管理上要根据实际情况采取灵活的措施。订货成本是指获得订单的成本，如办公费、差旅费、邮费、电报电话费等。有些订货成本与订单数量无关，如一个常设采购机构的基本费用，称为订货固定成本；另一部分与订单数量有关，如差旅费、邮费等。这叫做订货的可变成本。存货的取得成本是订货成本和取得成本之和，而储存成本不属于取得成本。总库存成本是购置成本、储存成本和短缺成本的总和。企业存放现金的主要原因是满足交易、防范和投机的需要。企业应尽量使其现金流入和现金流出时间趋于一致，以使其交易现金余额降至最低水平。企业在制定客户的信用标准时，往往会先评估他违约的可能性。这可以通过“5C”系统来完成。所谓“5C”体系，就是从品质、能力、资本、条件、抵押五个方面对客户的信用质量进行评估。提高现金使用效率管理方法：争取现金流同步；当前浮动金额；加速收集；应付款延期支付。持有现金的机会成本是为了生产经营周转而放弃现金的成本，是一种机会成本。数量越多，成本越高。管理成本是固定成本，与现金持有量没有明显的比例关系。成本短缺是由于缺乏必要的现金来满足业务支出而造成的损失。现金越多，这种损失的可能性越小。现金成本由上述三项成本组成。现金是企业流动性最强的资产，包括库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。证券可以看作是现金的替代品，是“现金”的一部分。

第三章建设项目估价建设项目总投资生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金(建设投资和流动资金)三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息(建设投资)。按照成本构成，建筑安装工程成本由人工费、材料(含工程设备)费、施工设备使用费、企业管理费、利润、规费和增值税组成。工程造价是指项目在建设期内预计或实际发生的建设费用，包括工程费用、其他建设费用和预备费。工程造价是指工程建设期间直接用于工程建设、设备购置和安装的费用，包括施工费、设备购置费和安装费。技术引进和进口设备的其他费用属于与项目建设有关的其他费用，包括境外人员费用、外国工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验费等。已完工程及设备保护费是指在竣工验收前对已完工程及设备采取必要保护措施的费用。竣工工程及设备保护费属于措施项目费。劳动保护费不属于应付职工薪酬，属于管理费用核算范畴。文明施工措施包括：环保费；文明施工措施；安全建设费用；临时设施费；建筑工人实名制登记管理费。简易计税方法的应纳税额是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税，不能抵扣进项税额。税前成本为人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和费用之和，所有费用均按含增值税进项税的含税价格计算。每个费用项目不包括增值税可抵扣进项税额的价格计算。国产标准设备的原价一般参考设备制造商的交货价格，即出厂价。如果设备由成套设备公司提供，设备的原价应为订货合同价。有些设备有两个出厂价，即带备件出厂价和不带备件出厂价。在计算设备原价时，一般按照带备件的出厂价计算。研究费不包括以下项目：应由三项科技费用支付的费用(新产品试制费、中间试验费、重要科研补助费)；(二)建筑企业对建筑材料、建筑构配件和建筑物进行一般鉴定和检验所发生的费用，以及技术革新的研究和试验费用，应计入建筑安装费用；应在勘察设计费或工程费用中支付的项目。生产准备费是指为新项目或具有新生产能力的项目的竣工交付进行必要的生产准备所发生的费用。基本预备费是指项目实施过程中可能发生的意外支出，需要提前预留的费用，也称隐形费用。主要指设计变更和可能增加工程量的建设项目的费用。工程造价是指技术、生活、安全、环保等方面的费用。在未完工程施工前和施工过程中发生的费用。施工措施费用包括工程定位和复测费用，是指工程施工过程中所有施工测量放线和复测的费用。建设管理费是指在建设期间为组织完成项目建设而发生的各种管理费用。包括建设单位管理费、代理管理费、工程监理费、监造费、招标费、设计eva

联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的费用。不得作为竞争性费用（不可竞争费）只有规费、税金和安全文明施工费三项。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及丰盛的索赔、现场签证确认等费用。与未来企业生产经营有关的其他费用：联合试运转费；生产准备费；未来和生活家居购置费。货价=离岸价*人民币外汇牌价国外运费=离岸价*运费率国外运输保险费=（离岸价+国外运费）*国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行服务费率进口设备到岸价=离岸价*人民币外汇牌价+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率组成计税价格=到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税进口产品增值税=组成计税价格*增值税率外贸手续费=到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率进口设备抵岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税材料单价=（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购保管费率）价差预备费=从第1年到第n年求和{第t年的投资计划额*[（（1+投资价格指数）的建设前期年限次方）* （（1+投资价格指数）的0.5次方）*（（1+投资价格指数）的建设第t年-1次方）]} ；其中建设前期年限指从编制概算到开工建设年数。基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）/耐用总台班数耐用总台班数=折旧年限*年工作台班台班检修费=1次检修费*检修次数/耐用总台班数机械台班单价=台班折旧费+台班检修+台班经维护+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费生产准备费=设计定员*生产准备费指标(元/人)；注新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算。企业管理费率=生产人工年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）*人工费用占分部分项工程费比例。建设期利息=从第1年到第n年求和（建设期第i-1年贷款累计金额+建设期第i-1年利息累计金额+建设期第i年贷款金额/2）*贷款年利率；注：通常假定借款均在每年的年中使用，借款第一年按半年计息

建设工程定额人工消耗指标中的其他用工，是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分为以下三类：超运距用工；辅助用工；人工幅度差用工。预算定额是以建筑物或构建物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是编制施工预算的主要依据，是编制单位估计表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，只包括人工费、材料费和施工机具使用费，也称工料单价。概算定额是在预算定额的基础上，适当地再一次扩大、综合和简化。概算指标是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可以作为编制估算指标的基础。概算指标是概算定额的扩大与合并，他是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料和机械台班定额三个部分。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。建设工程定额按投资的费用性质分类：建筑工程定额；设备安装工程定额；建筑安装工程费用定额；工器具定额；工程建设其他费用定额。其中建筑安装工程费用定额一般包括措施费定额、企业管理费定额。非施工本身造成的停工时间，是由水源、电源中断引起的停工时间，在定额中则应给予合理的考虑。材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：主要材料，指直接构成工程实体的材料；辅助材料，指直接构成工程实体，但比重较小的材料；周转材料（又称工具材料），指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料，如模板、脚手架等；零星材料，指用量小、价值不大、不便计算的次要材料。砌1立方米标准砖墙的净用砖量=1*K块/(墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）)砌1立方米标准砖砌体砂浆的净用量=1立方米砌体-1立方米砌体中标准砖的净体积捣制混凝土结构木模板用量总消耗量=净用量*（1+损耗率）一次使用量=一次净用量*（1+操作损耗率）周转使用量=一次使用量*（1+（周转次数-1）*补损率）/周转次数回收量=一次使用量*（1-补损率）/周转次数摊销量=周转使用量-回收量*回收折价率预制混凝土构建的模板用量一次使用量=一次净用量*（1+操作损耗率）摊销量=一次使用量/周转次数单位产品人工时间定额（工日）=小组成员总数/台班产量单位产品机械时间定额（台班）=1/台班产量机械台班产量定额=1/机械时间定额（台班）与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有循环的和定期的两种。循环的不可避免中断，是在机械工作的每一个循环中重复一次。如汽车装货和卸货时的停车。定期的不可避免终端，时经过一定时期重复一次。如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。必须消耗的机械工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免地中断三项时间消耗。

按照综合取定的工程或单位工程量和劳动定额中的时间定额，计算出各种用工的工日数量：1、基本用工数量=求和（工序工程量*时间定额）；2、超运距用工数量=求和（超运距材料数量*时间定额），其中超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距；3、辅助用工数量=求和（加工材料数量*时间定额）；4、人工幅度差用工数量=求和（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差人工幅度差用工是指人工定额中未包括，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。机械幅度差是指在在施工定额中未曾包括的，而机械在合理施工组织条件下所必须的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。投资估算：在项目建议书及可行性研究阶段；设计概算：在初步设计、技术设计时间；施工图预算：在施工图设计时间；投标报价：在投标阶段；合同价：在承包人与发包人签订合同时形成；结算价：在合同实施阶段，承包人和发包人结算工程价款时形成；竣工决算：工程竣工验收后，实际的工程造价。材料消耗定额主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量；确定在施工现场内运输及操作过程中的不可避免地废料和损耗。材料损耗一般以损耗率表示，材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。定额材料中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工使用；摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投标

报价使用。人工工作必须消耗的工作时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。

建设工程项目设计概算

预算单价法：当初步设计有详细的设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。根据计算设备安装工程量乘以安装工程概算单价，经汇总求得。扩大单价法：又叫概算定额法或扩大结构定额法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同，其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步设计达到一定的深度，建筑结构比较明确时方可采用。概算指标法：当初步设计的设备清单不完善，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。概算指标法计算精度较低，但编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。当初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、资金筹措费概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成（不属于经营性的项目，无铺底流动资金）。建设项目总概算是设计文件的重要组成部分。单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标及市场价格信息等资料编制而成的。单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造假资料来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似，且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和差价进行调整。回收金额是指在整个基本建设过程中所获得的各种收入。如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收入；试车收入大于支出部分的价值等。回收金额的计算方法应按地区主管部门的规定执行。单项工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算表两部分。编制说明主要包括概算依据、编制方法、主要设备和材料的数量及其他有关问题。综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照国家规定的统一表格进行编制。设计概算的作用：设计概算是制定和控制建设投资的依据；设计概算是编制建设计划的依据；设计概算是进行贷款的依据；设计概算是编制招标控制价（标底）和投标报价的依据；设计概算是签订工程总承包合同的依据；设计概算是考核设计方案经济合理性和控制施工图设计的依据；设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。建设工程概算的审查内容主要包括：工程量审查；采用的定额或指标的审查；材料预算价格的审查；各项费用的审查。

建设工程项目施工图预算

我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，分部分项工程、措施项目、其他项目单价中综合了人、料、机费用、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，单价中未包括规费和税金，是不完全费用综合单价。以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、其他项目费、规费和税金后，生成工程承发包价。施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。单位工程预算编制的方法有定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。定额单价法是用事先编制好的分项工程的定额单价表来编制施工图预算的方法。基本步骤如下：1、准备资料，熟悉施工图纸；2、计算工程量；3、套用定额单价，计算人、料、机费用；4、编织工料分析表；5、按计价程序计取其他费用，并汇总造价；6、复核；7、编制说明，填写封面。实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）来编制施工图预算的方法。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，对于企业管理费、利润等费用的计算根据当时当地建筑市场供求情况予以具体确定，编织出的预算可较准确的反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。全面审查法又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面审查的一种方法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。按标准设计图纸施工的工程，一般上部结构和做法相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基础部分做局部改变。凡这样的工程，以标准预算为准，对局部修改单独审查即可，不需逐一详细审查。分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程的一种方法。如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组，先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼层找平面、天棚抹灰的工程量等，依次类推。筛选审查法是能够较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇聚、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确、定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。

工程量清单编制

分部分项工程量清单项目编码分五级设置，用12 位阿拉伯数字表示。其中1、 2位为相关工程国家计量规范代码，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工程项目名称顺序码，10、11、12 位为清单项目编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程编码不得有重码，这三位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编制。工程量清单作为招标文件的组成部分，其完整性和准确性应由招标人负责。暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的蔡工，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。暂估价是指招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以及专业工程金额。总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合的服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）；对供应的材料、设备提供收、发和报关服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工材料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。招标人应当预计该费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。在设置措施项目清单项目时，参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工 临时设施、材料的二次搬运等项目；参考拟建工程的常规施工技术方案， 以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；参阅相关的施工范围与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单项目特征描述的重要意义在于：区分清单项目的依据；确定综合单价的前提；履行合同义务的基础。

工程量清单计价

工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：工料单价法；综合单价法；全部费用综合单价法。不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中约定。发承包双方认可的工程价款的形式可以是承包方或设计人编制的施工图预算，也可以是承发包双方认可的其他形式。招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程确定，当然该工程量的计算也应该严格遵照工程量清单计算规则，以实体工程量为准。编制最高投标限价时一般参照国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据准和办法；编制投标报价时一般采用反应企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。确定分部分项工程和措施项目中的单价项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。分包法：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。投标人经复核认为招标人公布的招标控制价末按照《建设工程工程量清 单计价规范》GB 50500--2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与施工图设计不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。暂估价不得变更和改动。暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。一般情况下，编制招标控制价采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013新增的投标人对招标人不按规范的规定编制招标控制价进行投诉的权利。具体规定如下： (1)投标人应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。 (2)投诉人投诉时，应当提交由单位盖章和法定代表人或其委托人签名或盖章的书面投诉书。 (3)工程造价管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查。 (4)工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查，特殊情况下可适当延长。(5)招标人根据招标控制价复查结论需要重新公布招标控制价的，其最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应相应延长提交投标文件的截止时间。工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

计量与支付

承包人应按照发包人提供的设计图纸实施工程合同，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。均摊法：对清单中某些项目的合同价款按合同工期平均计量。如：为监理工程师提供宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。这些项目都有一个共同的特点，即每月均有发生。图纸法：在工程量清单中，许多项目都采取按照设计图纸所示的尺寸进行计量，如混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩长等。凭据法：按照承包人提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目。发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人确认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包人承担，但修复范围超出缺陷或损坏范围的，超出范围部分的维修费用由发包人承担。《标准施工招标文件》中合同条款规定了可以合理补偿承包人索赔的条款，其中在发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备、发包人要求承包人提前竣工、法律变化引起的价格调整这三种情况下，只能索赔费用。计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。基准日后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生“市场价格波动引起的调整”条款约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。基准日后，因法律变化造成的工期延误，工期应予以顺延。参照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013条款9.8.3 发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整： 1、因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者；2、因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）*100%质量保证金的扣留方式：①在支付工程进度款时逐次扣；②工程竣工结算时一次性扣留；③双方约定的其他扣留方。除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第①种方式。发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期得20%。现场如需签证，承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。一方当事人对双方当事人已经签认的某一工程项目的计量结果有异议的，鉴定人应按以下规定进行鉴定： (1)当事人一方仅提出异议未提供具体证据的，按原计量结果进行鉴定；（2)当事人一方既提出异议又提出具体证据的，应复核或进行现场勘验，按复核后的计量结果进行鉴定。发包人应在签发进度款支付证书的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。承包人按照“发包人违约”解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付款项，并解除履约担保。分部分项工程量清单费用索赔中包括设备费。当工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部相赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2017—0201，预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。索赔证据应满足以下基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性并具有法律证明效力。费用索赔报审表的证明材料应包括：索赔意向书、索赔事件的相关证明材料。表中应详细说明索赔事件的经过、索赔理由、索赔金额的计算，并附上证明材料。

国际工程投标报价

工程量复核不仅是为了便于准确计算投标价格，更是今后在实施工程中测量每项工程量的依据，同时也是安排施工进度计划、选定施工方案的重要依据。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。国际工程项目的价格构成比例中，材料部分占30%~50%，材料价格确定的准确与否直接影响标价中成本的准确性，是影响投标成败的重要因素。在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应为施工现场交货价格。国际工程投标报价决策的影响因素：成本估算的准确定；期望利润；市场条件；竞争程度；风险偏好。