据新华社5月27日报道，海南近日出台了当地居民多套住房限购政策细则，其中指出赠送的住房不限于当地居民家庭只能购买两套住房的数量。

据了解，今年3月，海南房地产限购政策进一步加强，本省户籍和常住居民家庭禁止购买两套以上安居型商品住房和市场化商品住房。

实际拥有住房的户数以购房登记户名和购房合同网签备案户数为准。 居民拥有50%以上产权的住房，按全部产权计算住房套数。

观点地产新媒体报道，根据最新出台的细则，赠送的住房不限住房套数，可以通过赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。 赠与人已经赠与非直系亲属的住房数量，仍视为赠与人实际拥有的住房数量。

同时，经过合法继承、司法审判的住房，可以不受住房套数限制，利用有效法律文书办理不动产登记等手续。 涉及司法拍卖房地产的，拍卖人应当符合海南省当地居民多套住房政策，拍卖公司应当在公开发布的拍卖公告中予以明确。 拍卖公司应当对竞买人的购买资格进行审查。

对经司法拍卖程序仍不能处置的房地产，人民法院裁定将该房地产移交申请执行人或者其他债权人清偿债务的，不受住房套数限制，可以通过有效裁定办理网络登记手续和房地产登记等手续。

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